부산지방법원 경매8계

2024타경54111

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[숙박시설] 부산광역시 부산진구 범천동 858-52

감정가   9,454,662,900 원
최저가

↓49%

 4,632,785,000 원

입찰 13 일전 본 사건의 매각기일은 2026-01-28 입니다.

경매종류 부동산임의경매
매각대상 토지 및 건물일괄매각
청구금액 300,000,000 원
입찰보증금(10%) 463,278,500 원
매각기일 2026.01.28(수) 입찰 13일전
토지면적 442.80 ㎡ (133.95 평)
건물면적 3,440.39 ㎡ (1,040.72 평)
채무/소유자 주OOO OOOOO/대OOOOO OOO
채권자 권OO
중복/병합 중복 2024타경66299,

담당컨설턴트 소개

  • 경매사업부
  • 이동휘 차장
  • 010-2272-5680
  • 1115680@naver.com
  • 전화걸기

전문분야

수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역

오늘:8 누적:2,370 평균(2주):71

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-03-29 경매접수
~7일 2024-04-05 경매개시결정
~81일 2024-06-18 배당요구종기일
~250일 2024-12-04 100% 9,454,662,900원 유찰
~285일 2025-01-08 70% 6,618,264,000원 유찰
~320일 2025-02-12 49% 4,632,785,000원 변경
~460일 2025-07-02 49% 4,632,785,000원 변경
~565일 2025-10-15 49% 4,632,785,000원 변경
~670일 2026-01-28 49% 4,632,785,000원 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가서

감정원 : 삼보감정 / 가격시점 : 2024.04.22

목록 즈소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 범천동 858-52 대 442.8 ㎡ ( 133.95 평 )
건물 황령대로7번길 20-11 지1층 기계실 101.89 ㎡ ( 30.82 평 )
황령대로7번길 20-11 1층 로비 133.09 ㎡ ( 40.26 평 )
황령대로7번길 20-11 2층 식당 228.4 ㎡ ( 69.09 평 )
황령대로7번길 20-11 3층 숙박시설 224.12 ㎡ ( 67.80 평 )
황령대로7번길 20-11 4층 숙박시설 224.12 ㎡ ( 67.80 평 )
황령대로7번길 20-11 5층 숙박시설 224.12 ㎡ ( 67.80 평 )
황령대로7번길 20-11 6층 숙박시설 224.12 ㎡ ( 67.80 평 )
황령대로7번길 20-11 7층 숙박시설 224.12 ㎡ ( 67.80 평 )
황령대로7번길 20-11 8층 숙박시설 224.12 ㎡ ( 67.80 평 )
황령대로7번길 20-11 9층 숙박시설 224.12 ㎡ ( 67.80 평 )
황령대로7번길 20-11 10층 숙박시설 224.12 ㎡ ( 67.80 평 )
황령대로7번길 20-11 11층 숙박시설 256.36 ㎡ ( 77.55 평 )
황령대로7번길 20-11 12층 숙박시설 256.36 ㎡ ( 77.55 평 )
황령대로7번길 20-11 13층 숙박시설 256.36 ㎡ ( 77.55 평 )
황령대로7번길 20-11 14층 숙박시설 256.36 ㎡ ( 77.55 평 )
황령대로7번길 20-11 15층 사무실 158.61 ㎡ ( 47.98 평 )
토지이용계획 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,가로구역별 최고높이 제한지역
감정평가현황 [토지]
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철범내골역 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 숙박시설. 사무실, 오피스텔 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철범내골역이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
평지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함,
[건물]
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지1층 지상15층 건물로서외 벽: 인조석 붙임등내 벽: 벽지 타일 인테리어 마감창 호: 알미늄샷시 창임.
숙박시설(BROMN-DOT HOTEL)로 이용중임. 지하1층 : 기계실 1층 : 안내실 로비 2층 : 식당 3층 - 14층 : 숙박시설 15층 : 사무실
급배수시설, 위생시설, 승강기, 냉난방시설, 화재탐지및소화전설비, 주차타워 등이 되어있음.
부동산현황

일괄매각. 숙박시설(BROMN-DOT HOTEL)로 이용중임.

주차타워시설이 있고, 안내직원은 전체를 숙박시설로 이용하고 있다는 것 외에 보증금이나 전입세대에 관한 정확히 아는 것이 없다고 진술함.

√  감정평가서 요항표
[토지]
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철범내골역 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 숙박시설. 사무실, 오피스텔 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철범내골역이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
평지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함,
[건물]
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지1층 지상15층 건물로서외 벽: 인조석 붙임등내 벽: 벽지 타일 인테리어 마감창 호: 알미늄샷시 창임.
숙박시설(BROMN-DOT HOTEL)로 이용중임. 지하1층 : 기계실 1층 : 안내실 로비 2층 : 식당 3층 - 14층 : 숙박시설 15층 : 사무실
급배수시설, 위생시설, 승강기, 냉난방시설, 화재탐지및소화전설비, 주차타워 등이 되어있음.

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임차인현황

(배당요구종기일: 2024-06-18)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
㈜OOOO 미상(66㎡) 5,000,000
[월]미상		 O
2016.08.31.
미상		 2016.08.25.~
2017.08.24.
㈜OOOO 1층(285.72㎡) 2,000,000
[월]미상		 O
2018.01.23.
미상		 2018.01.08.~
2019.01.07.
이OOOO 전부 1,000,000,000
[월]25,000,000		 O
2019.05.29.
무		 2019.05.31.~
2021.05.30.(묵시적 계약연장)
㈜번성개발 : '점유부분(66㎡), 임대차기간(2016.08.25.~ 2017.08.24.)'은 현황조사보고서에 첨부된 '상가건물임대차 현황서'에 ㈜인터네셔널시티스퀘어 : 채무자이며, '점유부분[1층 (285.72㎡), 임대차기간(2018.01.08.~2019.01.07.)'은 현황조사보고서에 첨 이종협 : '점유부분((면적: 3,440.39㎡), 임대차기간(2019.05.31.~ 2021.05.30.)'은 현황조사보고서에 첨부된 '상가건물임대차 현황 이종협 : 2025.01.07.자 권리신고서 제출(배당요구신청X)의하여 기재하였음 부된 '상가건물임대차 현황서'에 의하여 기재하였음 서'에 의하여 기재하였음. 대항력, 계약갱신 요구, 권리금에 관한 규정은 상가건물 임대차보호법의 대통령령으로 정하 는 보증금액(2019.4.2. 기준: 6억9천만원)을 초과하는 임대차에 대해서도 적용됨(상가임대차법 제2조 제3함 참조)
주의사항

(최선순위 설정일: 2021.12.08. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
[2025.10.10] 기타 엠OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
일괄매각. 숙박시설(BROMN-DOT HOTEL)로 이용중임.

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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