마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트형공장] 서울특별시 성동구 광나루로8길 10, 5층501호 (성수동2가,에이스성수타워1)
| 감정가 | 2,460,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,968,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 712,484,164 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 196,800,000원 |
| 매각기일 | 2025.07.14(월) 입찰 1일전 |
| 토지면적 | 48.04 ㎡ (14.53 평) |
| 건물면적 | 175.45 ㎡ (53.07 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO/주OOO OOOO |
| 채권자 | 중OOOOO외 1명 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 주희진 실장
- 010-4246-0276
- jj007@nate.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-24 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-01-25 | 경매개시결정 | ||
| ~82일 | 2024-04-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~306일 | 2024-11-25 | 100% | 2,460,000,000원 | 변경 |
| ~355일 | 2025-01-13 | 100% | 2,460,000,000원 | 변경 |
| ~488일 | 2025-05-26 | 100% | 2,460,000,000원 | 유찰 |
| ~537일 | 2025-07-14 | 80% | 1,968,000,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2024.02.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 광나루로8길 10 | 1603.3 분의 48.04 | 48.04 ㎡ ( 14.53 평 ) | |
| 건물 | 광나루로8길 10 | 5층501호 (성수동2가,에이스성수타워1)철근콘크리트구조 | 175.45 ㎡ ( 53.07 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,준공업지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역,산업개발진흥지구,지구단위계획구역,도로 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 "성수초등학교" 북측 인근에 위치하는 "에이스성수타워1 제5층 제501호" 로서 주위는 지식산업센터 및 오피스텔, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 "성수역" 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제5층 제501호로서,사용승인일(2014.03.11))외벽: 커튼월 및 복합판넬 등 마감,내벽: 모르타르 위 페인팅 및 벽지 등 마감,창호: 새시 창호임. 사무실[상호: (주)금원인터내셔널]로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비. 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내 소화전설비, 지하주차시설 등을 갖추고 있음. 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 "성수초등학교" 북측 인근에 위치하는 "에이스성수타워1 제5층 제501호" 로서 주위는 지식산업센터 및 오피스텔, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 "성수역" 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제5층 제501호로서,사용승인일(2014.03.11))외벽: 커튼월 및 복합판넬 등 마감,내벽: 모르타르 위 페인팅 및 벽지 등 마감,창호: 새시 창호임. 사무실[상호: (주)금원인터내셔널]로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비. 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내 소화전설비, 지하주차시설 등을 갖추고 있음. 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 501호전부 | 200,000,000 [월]3,000,000 |
X |
| 2016.12.16 |
2016.12.20~ 2018.12.19 |
||
| (OOOO | 501호(48.04㎡) | X | |
| 2019.05.03 |
2019.05.03~ 2019.05.30 |
||
| 주OOOO | 501호전부 | 200,000,000 |
|
| 2018.12.19일까지 | |||
| 주OOOO | 501호(19.8㎡) | X | |
| 2022.09.06 |
2022.09.01~ 2023.08.31 |
||
| 주식회사 금원인터내셔널:전세권설정등기일자는 2017.01.06.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2015.3.30.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
