마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1374
| 감정가 | 4,117,690,750 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
4,117,690,750 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,280,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 411,769,075원 |
| 매각기일 | 2024.11.21(목) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 13,218.00 ㎡ (3,998.44 평) |
| 건물면적 | 4,075.99 ㎡ (1,232.99 평) |
| 채무/소유자 | 파OO OOOO O/파OO OOOO O |
| 채권자 | 중OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-06-05 | 경매접수 | ||
| ~14일 | 2023-06-19 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2023-09-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~535일 | 2024-11-21 | 100% | 4,117,690,750원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2023.06.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 도장리 1374 | 공장용지 | 3670 ㎡ ( 1,110.18 평 ) | |
| 도장리 1376-1 | 공장용지 | 1240 ㎡ ( 375.10 평 ) | ||
| 도장리 1524 | 공장용지 | 3021 ㎡ ( 913.85 평 ) | ||
| 도장리 1533 | 공장용지 | 4663 ㎡ ( 1,410.56 평 ) | ||
| 도장리 1374-1 | 도로 | 370 ㎡ ( 111.93 평 ) | ||
| 도장리 1377-1 | 도로 | 254 ㎡ ( 76.84 평 ) | ||
| 건물 | 도장리 1374 | 1층 공장 및 창고 | 624.79 ㎡ ( 189.00 평 ) | |
| 도장리 1374 | 2층 공장 및 창고 | 576 ㎡ ( 174.24 평 ) | ||
| 도장리 1524 | 지1층 사무실 및 공장 | 48.0 ㎡ ( 14.52 평 ) | ||
| 도장리 1524 | 1층 사무실 및 공장 | 688.8 ㎡ ( 208.36 평 ) | ||
| 도장리 1524 | 2층 사무실 및 공장 | 528.0 ㎡ ( 159.72 평 ) | ||
| 도장리 1533 | 단층 공장 | 1488 ㎡ ( 450.12 평 ) | ||
| 도장리 1533 | 단층 화장실 | 12.60 ㎡ ( 3.81 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,농림지역,성장관리권역,계획관리지역,농업보호구역,성장관리계획구역,성장관리계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 인천광역시 강화군 양도면 소재 "조산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 단독주택, 중·소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난함. 일련번호(1) : 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(4,5) : 2필일단의 사다리형 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(6) : 도로임. 일련번호(7) : 도로임. 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 일련번호(4,5): 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각 제시외 건물 포함 - 목록 1, 3내지7. 토지이용계획 및 제한상태(토지이용계획확인서 등) 확인요함. - 물건 2.는 일반건축물대장상 2012. 8. 2.자 (1층 경량철골구조 48.79㎡)으로 증축되었으나, 등기사항증명서에는 미기재, 증축부분의 구조 및 시기 등을 고려하여, 기존 건축부분과 구분하여 평가함. - 물건 3. 물건 3. 타인점유로 추정되는 토지 일부분(약29㎡)이 있으며, 타인점유로 토지에 미치는 영향을 감안한 해당부분에 적용할 토지단가는 감정평가서 참조. - 물건 3. 토지일부(약114㎡)는 현황 도로임 - 물건 6, 7. 현황이 도로로 나머지 부동산의 진입로임. - 목록1~9는 모두 각 접하여 모여 있으며 목록6,7은 아스발트포장 도로로 나머지 부동산의 진입로 임. - 목록1의 일부는 목록2의 대지 및 마당이며, 나머지는 넓은 콘크리트포장 나대지 임. - 목록5는 목록8,9의 대지 및 마당이고,뒷쪽으로 목록4가 접하여 있음(콘크리트포장 나대지) - 목록3은 목록4,5와 접하며 콘크리트포장 나대지임. - 목록 각 위치와 자세한 내용(제시외 건물 등)은 사진 설명 참조. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 인천광역시 강화군 양도면 소재 "조산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 단독주택, 중·소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난함. 일련번호(1) : 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(4,5) : 2필일단의 사다리형 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(6) : 도로임. 일련번호(7) : 도로임. 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 일련번호(4,5): 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-09-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.06.03. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각 제시외 건물 포함 - 목록 1, 3내지7. 토지이용계획 및 제한상태(토지이용계획확인서 등) 확인요함. - 물건 2.는 일반건축물대장상 2012. 8. 2.자 (1층 경량철골구조 48.79㎡)으로 증축되었으나, 등기사항증명서에는 미기재, 증축 부분의 구조 및 시기 등을 고려하여, 기존 건축부분과 구분하여 평가함. - 물건 3. 물건 3. 타인점유로 추정되는 토지 일부분(약29㎡)이 있으며, 타인점유로 토지에 미치는 영향을 감안한 해당부분에 적용할 토지단가는 감정평가서 참조. - 물건 3. 토지일부(약114㎡)는 현황 도로임 - 물건 6, 7. 현황이 도로로 나머지 부동산의 진입로임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
