마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 135, 에이동 3층301호
| 감정가 | 346,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓12% |
40,707,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 239,396,546 원 |
| 입찰보증금 | (20%) 8,141,400 원 |
| 매각기일 | 2025.09.24(수) 입찰 8일전 |
| 토지면적 | 45.58 ㎡ (13.79 평) |
| 건물면적 | 70.77 ㎡ (21.41 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 한OOOOOOOOO |
| 관련사건 |
의정부지방법원 2025타기198 '기타' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
권리분석 (유치권, 법정지상권, 가등기 등 복잡한 권리 해결) 입찰 전략 수립 (최적 낙찰가 산정 및 수익률 분석) 경락잔금 대출 컨설팅 (안정적인 투자자금 조달
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-12 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2024-07-12 | 경매개시결정 | ||
| ~82일 | 2024-10-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~117일 | 2024-11-06 | 100% | 346,000,000원 | 유찰 |
| ~152일 | 2024-12-11 | 70% | 242,200,000원 | 유찰 |
| ~194일 | 2025-01-22 | 49% | 169,540,000원 | 유찰 |
| ~229일 | 2025-02-26 | 34% | 118,678,000원 | 유찰 |
| ~264일 | 2025-04-02 | 24% | 83,075,000원 | 유찰 |
| ~299일 | 2025-05-07 | 17% | 58,153,000원 | 매각 |
낙찰가 86,299,000원 (25%) |
||||
| ~350일 | 2025-06-27 | 미납 | ||
| ~404일 | 2025-08-20 | 17% | 58,153,000원 | 유찰 |
| ~439일 | 2025-09-24 | 12% | 40,707,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 청솔감정 / 가격시점 : 2024.07.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 꿈나무로 135 | 671.0 분의 45.5757 | 45.575 ㎡ ( 13.79 평 ) | |
| 건물 | 꿈나무로 135 | 3층301호철근콘크리트구조 | 70.77 ㎡ ( 21.41 평 ) | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,중로3류,비행안전구역,소로3류,제1종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "백석파출소" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서외벽: 벽돌쌓기 및 일부 대리석 등 마감.내벽: 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.창호: 샤시 창호임. 다세대주택으로 이용중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조) 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. 서측으로 폭 약 8미터 내외 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
매수신청보증금 최저매각 가격의 20% 0 목록1 - 공부상 공동주택(도시형 생활주택)임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "백석파출소" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서외벽: 벽돌쌓기 및 일부 대리석 등 마감.내벽: 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.창호: 샤시 창호임. 다세대주택으로 이용중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조) 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. 서측으로 폭 약 8미터 내외 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2024.02.07. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 누수로 인하여 건물 내부 일부 훼손됨 2. 매수신청보증금 최저매각 가격의 20% |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,420,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
