마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 부산광역시 서구 암남동 247-10
| 감정가 | 1,066,973,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓36% |
382,403,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 300,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 38,240,300 원 |
| 매각기일 | 2025.11.19(수) 입찰 32일전 |
| 토지면적 | 193.00 ㎡ (58.38 평) |
| 건물면적 | 64.60 ㎡ (19.54 평) |
| 채무/소유자 | 양OO외 1명/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 황OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-16 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-10-19 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2024-01-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~372일 | 2024-10-22 | 100% | 1,066,973,000원 | 유찰 |
| ~407일 | 2024-11-26 | 80% | 853,578,000원 | 유찰 |
| ~437일 | 2024-12-26 | 64% | 682,862,000원 | 유찰 |
| ~478일 | 2025-02-05 | 51% | 546,290,000원 | 유찰 |
| ~548일 | 2025-04-16 | 36% | 382,403,000원 | 변경 |
| ~653일 | 2025-07-30 | 36% | 382,403,000원 | 변경 |
| ~765일 | 2025-11-19 | 36% | 382,403,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 정명감정 / 가격시점 : 2023.11.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 암남동 247-10 | 대 | 39 ㎡ ( 11.80 평 ) | |
| 암남동 245 | 대 | 154 ㎡ ( 46.59 평 ) | ||
| 건물 | 충무대로 44 | 단층 주택 | 60 ㎡ ( 18.15 평 ) | |
| 제시외건물 | 충무대로 44 | 보일러실 | 4.6 ㎡ ( 1.39 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,중로1류,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재되어 있음. 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장역이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 북측 도로 대비 약 4미터 저지에 위치한 부정형의 토지로서 2필지 일단으로 주거용 건부지로 이용 중임. 지적도상 북측으로 중로에 접하고 있으나 지반격차에 따라 직접적인 출입이 불가하며, 남측 으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로와 접함. [구분건물] 기호(3) 블록조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 단층 건물으로서(사용승인일: 2017.03.28.)외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창 호 : 하이샷시창호임. 단독주택으로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - [목록 1,2] 지적도상 북측으로 중로에 접하고 있으나 지반격차에 따라 직접적인 출입이 불가하며, 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로와 접함 - [목록 3] 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설 및 주택이며, 등기사항증명서상 용도는 근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용 중인 것으로 조사되었음 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재되어 있음. 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장역이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 북측 도로 대비 약 4미터 저지에 위치한 부정형의 토지로서 2필지 일단으로 주거용 건부지로 이용 중임. 지적도상 북측으로 중로에 접하고 있으나 지반격차에 따라 직접적인 출입이 불가하며, 남측 으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로와 접함. [구분건물] 기호(3) 블록조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 단층 건물으로서(사용승인일: 2017.03.28.)외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창 호 : 하이샷시창호임. 단독주택으로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2017.04.28. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - [목록 1,2] 지적도상 북측으로 중로에 접하고 있으나 지반격차에 따라 직접적인 출입이 불가하며, 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로와 접함 - [목록 3] 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설 및 주택이며, 등기사항증명서상 용도는 근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용 중인 것으로 조사되었음 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
