서울서부지방법원 경매5계

2024타경50864

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[다가구주택] 서울특별시 마포구 망원동 424-15

감정가   3,538,553,070 원
최저가

↓64%

 2,264,674,000 원

입찰 19 일전 본 사건의 매각기일은 2026-02-03 입니다.

경매종류 부동산강제경매
매각대상 토지 및 건물일괄매각
청구금액 157,188,523 원
입찰보증금(10%) 226,467,400 원
매각기일 2026.02.03(화) 입찰 19일전
토지면적 207.90 ㎡ (62.89 평)
건물면적 548.08 ㎡ (165.79 평)
채무/소유자 이OO/이OO
채권자 김OO
관련사건 서울남부지방법원 2023가단277417 '판결정본'

담당컨설턴트 소개

  • 경매사업부
  • 주효상 차장
  • 010-7510-0072
  • side452@naver.com
  • 전화걸기

전문분야

법원경매 전문 컨설팅

생생한 경매현장 동영상

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역

오늘:3 누적:5,242 평균(2주):362

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-01-24 경매접수
~1일 2024-01-25 경매개시결정
~75일 2024-04-08 배당요구종기일
~265일 2024-10-15 100% 3,538,553,070원 유찰
~300일 2024-11-19 80% 2,830,842,000원 변경
~699일 2025-12-23 80% 2,830,842,000원 유찰
~741일 2026-02-03 64% 2,264,674,000원 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가서

감정원 : 서초감정 / 가격시점 : 2024.02.03

목록 즈소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 망원동 424-15 대 207.9 ㎡ ( 62.89 평 )
건물 망원로7길 19-6 지1층 다가구주택 118.91 ㎡ ( 35.97 평 )
망원로7길 19-6 1층 다가구주택 118.91 ㎡ ( 35.97 평 )
망원로7길 19-6 2층 다가구주택 100.11 ㎡ ( 30.28 평 )
망원로7길 19-6 3층 다가구주택 95.84 ㎡ ( 28.99 평 )
망원로7길 19-6 4층 다가구주택 100.87 ㎡ ( 30.51 평 )
망원로7길 19-6 옥탑1층 13.44 ㎡ ( 4.07 평 )
감정평가현황 [토지]
본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 "동교초등교" 동측 인근에 위치함. 부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "망원역·마포구청역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
정방형 토지로서, 귀 제시목록상 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
지적도상 남동측으로 노폭 약4m 내외, 북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 각각 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,외벽은 치장석붙임 마감 등,내벽은 벽지·타일붙임 마감,창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
1 층: 주택6갭(각 갭당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실 2 층: 주택6갭(각 갭당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실 3 층: 주택6갭(각 갭당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실 4 층: 주택6갭(각 갭당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실 지 1 층: 주택6갭(각 갭당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실 옥탑1층: 계단실 등으로 이용중인 것으로 탐문됨(후첨 "내부구조도" 참조)
도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비·급,배수설비 등 되어있음.
부동산현황

일괄매각

지하1층, 지

√  감정평가서 요항표
[토지]
본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 "동교초등교" 동측 인근에 위치함. 부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "망원역·마포구청역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
정방형 토지로서, 귀 제시목록상 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
지적도상 남동측으로 노폭 약4m 내외, 북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 각각 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,외벽은 치장석붙임 마감 등,내벽은 벽지·타일붙임 마감,창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
1 층: 주택6갭(각 갭당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실 2 층: 주택6갭(각 갭당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실 3 층: 주택6갭(각 갭당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실 4 층: 주택6갭(각 갭당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실 지 1 층: 주택6갭(각 갭당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실 옥탑1층: 계단실 등으로 이용중인 것으로 탐문됨(후첨 "내부구조도" 참조)
도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비·급,배수설비 등 되어있음.

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임차인현황

(배당요구종기일: 2024-04-08)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
고OOOO 지하B06호 50,000,000
[월]50,000		 X
2021.08.09.
2021.08.09.		 2024.2.6. 2021.08.09.~
김OOOO 2층201호전부 160,000,000
 X
2021.08.27.
2021.08.03		 2024.3.21. 2021.08.27.~
김OOOO 304호 150,000,000
 X
2022.10.04.
2022.09.15.		 2024.2.20. 2022.10.04.~
김OOOO 4층402호 150,000,000
[월]50,000		 X
2020.09.25.
2020.09.04.		 2024.2.6. 2020.09.25.~
김OOOO 302호 140,000,000
[월]100,000		 X
2020.10.13
2020.09.21.		 2024.2.13. 2020.10.13.~
김OOOO 406호 150,000,000
 X
2021.02.10.
2021.02.10.		 2024.4.5. 2021.02.10.~
2023.02.09.
김OOOO 104호 40,000,000
[월]300,000		 X
2022.04.01
2022.04.01.		 2024.2.14. 2022.03.27.~
박OOOO b03호 50,000,000
 X
2021.10.05.
2022.02.28.		 2024.2.19. 2021.07.25.~
배OOOO 1층106호 30,000,000
[월]400,000		 X
2020.07.13.
2020.07.13.		 2024.2.6. 2020.07.13.~
배OOOO 101호 50,000,000
[월]250,000		 X
2021.12.30.
2021.12.30.		 2024.2.19. 2021.12.30.~
배OOOO 2층204호 150,000,000
 X
2022.08.22.
2022.07.22.		 2024.2.8. 2022.08.19.~
송OOOO 지하1층B01호 70,000,000
 X
2020.09.14.
 2024.3.13. 2020.09.12.~
신OOOO 4층403호 160,000,000
 X
2020.10.12.
2020.09.10.		 2024.2.6. 2020.10.10.~
신OOOO B05호 30,000,000
[월]280,000		 X
2022.07.11.
2022.06.17.		 2024.4.5. 2022.07.11.~
신OOOO 4층404호 160,000,000
 X
2021.01.08.
2020.10.23.		 2024.2.7. 2021.01.09.~
신OOOO 2층206호 150,000,000
 X
2022.08.19.
2022.07.20.		 2024.2.6. 2022.08.19.~
여OOOO 1층105호 50,000,000
[월]250,000		 X
2022.02.21.
2022.02.21.		 2024.4.4. 2022.02.21.~
원OOOO 1층 방1칸(102호) 70,000,000
[월]200,000		 X
2020.07.29.
2020.07.29.		 2024.2.6. 2020.07.29.~
유OOOO 4층401호 160,000,000
 X
2022.03.28.
2022.02.25.		 2024.2.6. 2022.03.25.~
이OOOO b04호 70,000,000
 X
2020.08.03.
2020.08.03.		 2024.2.8. 2020.08.01.~
이OOOO 2층203호 160,000,000
 X
2020.08.21.
2020.08.18.		 2024.2.7. 2020.08.22.~
이OOOO 301호 160,000,000
 X
2020.07.15.
2020.06.29.		 2024.2.5. 2020.07.15.~
이OOOO B02호 30,000,000
[월]100,000		 X
2022.11.03.
2022.10.31.		 2024.2.20. 2022.11.03~
이OOOO 306호 160,000,000
 X
2021.07.06.
2021.06.10		 2024.3.22. 2021.06.30.~
이OOOO 4층405호 160,000,000
 X
2021.02.17.
2020.11.10.		 2024.4.2. 2021.01.30.~
정OOOO 2층 방1칸(202호) 120,000,000
[월]250,000		 X
2020.08.14.
2020.07.21.		 2024.2.6. 2020.08.14.~
정OOOO 3층303호 130,000,000
[월]150,000		 X
2020.09.14.
2020.08.28.		 2024.2.6. 2020.09.13.~
정OOOO 103호 50,000,000
[월]250,000		 X
2022.08.29.
2022.08.29.		 2024.2.8. 2022.08.28.~
정OOOO 2층205호 160,000,000
 X
2022.05.02.
2022.04.08.		 2024.2.6. 2022.04.30.~
최OOOO 3층305호 160,000,000
 X
2020.08.31.
2020.08.31.		 2024.2.7. 2020.09.09.~
김형윤:강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임.
주의사항

(최선순위 설정일: 목록1. 2019.09.24. 근저 당권 설정 목록2. 2020.03.10. 근저 당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
[2024.11.14] 임차인 신OO 매각기일연기신청서 제출
1. 일괄매각 2. 본건 건물중 일반건축물대장등본상 지1층 제1종근린생활시설(소매점) 118.91㎡는 현황 "주거용"으로 이용중임.
강제집행비용
총 명도비용 15,810,000  
접수비 100,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 9,900,000 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월
노무비 5,460,000 노무자 42인 *130,000원
사다리차 350,000 기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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