마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 대전광역시 서구 관저동 1977-7
| 감정가 | 3,499,575,870 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,714,792,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,719,244,360 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 171,479,200 원 |
| 매각기일 | 2026.01.22(목) 입찰 38일전 |
| 토지면적 | 640.80 ㎡ (193.84 평) |
| 건물면적 | 984.49 ㎡ (297.81 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 양OO OOOO O |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김성환 과장
- 010-3988-9624
- s_m0n@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-31 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-11-01 | 경매개시결정 | ||
| ~93일 | 2024-02-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~345일 | 2024-10-10 | 100% | 3,499,575,870원 | 유찰 |
| ~380일 | 2024-11-14 | 70% | 2,449,703,000원 | 변경 |
| ~765일 | 2025-12-04 | 70% | 2,449,703,000원 | 유찰 |
| ~814일 | 2026-01-22 | 49% | 1,714,792,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 금빛감정 / 가격시점 : 2023.11.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 관저동 1977-7 | 대 | 640.8 ㎡ ( 193.84 평 ) | |
| 건물 | 구봉산북로16번길 53 | 1층 계단실 | 20.16 ㎡ ( 6.10 평 ) | |
| 구봉산북로16번길 53 | 2층 다가구 | 159.21 ㎡ ( 48.16 평 ) | ||
| 구봉산북로16번길 53 | 3층 다가구 | 159.21 ㎡ ( 48.16 평 ) | ||
| 구봉산북로16번길 53 | 4층 다가구 | 159.21 ㎡ ( 48.16 평 ) | ||
| 구봉산북로16번길 53 | 1층 계단실, 사무소 | 25.76 ㎡ ( 7.79 평 ) | ||
| 구봉산북로16번길 53 | 2층 다가구 | 159.21 ㎡ ( 48.16 평 ) | ||
| 구봉산북로16번길 53 | 3층 다가구 | 159.21 ㎡ ( 48.16 평 ) | ||
| 구봉산북로16번길 53 | 4층 다가구 | 142.52 ㎡ ( 43.11 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "서일고등학교" 서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 다갭주택, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 대체로 세장형 평지로서 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 및 경량철골조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외벽 : 인조석 붙임, 드라이비트 및 일부 샌드위치 판넬 등 마감,- 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감,- 창호 : 샤시창호임. 통칭 "스타빌라"로, 1동(A동) : 계단실 및 다갭주택(9갭) 2동(B동) : 계단실, 사무소 및 다갭주택(10갭)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 화재경보기 설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 외벽에 '1동'은 'A동', '2동'은 'B동'으로 표시. 가. 부동산표시목록상`1동`의 외벽에는 `A동`으로, `2동`의 외벽에는 `B동`으로 표기가 되어 있음 나. 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "서일고등학교" 서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 다갭주택, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 대체로 세장형 평지로서 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 및 경량철골조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외벽 : 인조석 붙임, 드라이비트 및 일부 샌드위치 판넬 등 마감,- 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감,- 창호 : 샤시창호임. 통칭 "스타빌라"로, 1동(A동) : 계단실 및 다갭주택(9갭) 2동(B동) : 계단실, 사무소 및 다갭주택(10갭)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 화재경보기 설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 에이동201호 | 140,000,000원 |
X |
| 2022.06.08. 2022.06.08. |
2023.11.10. | 2022.06.07. ~ 2024.06.06. |
|
| (OOOO | 에이동202호 | 100,000,000원 |
X |
| 2022.06.16. 2022.06.02. |
2023.12.6. | 2022.07.06. ~ 2024.07.06. |
|
| (OOOO | 203호 | 110,000,000원 |
X |
| 2022.08.19. 2022.08.19. |
2024.1.30. | 2022.09.13. | |
| (OOOO | A동301호 | 200,000,000원 |
X |
| 2022.04.06. 2022.04.06. |
2023.11.17. | 2022.04.25. ~ 2024.04.25. |
|
| (OOOO | 302호 | X | |
| 2022.06.29 |
|||
| (OOOO | 302호 | X | |
| 2023.08.16 |
|||
| (OOOO | 303호 | X | |
| 2022.05.18 |
|||
| (OOOO | 303호 | 95,000,000원 [월]100,000원 |
X |
| 2022.05.18. 2022.05.03. |
2024.1.4. | 2022.05.23.~ 2024.05.22. |
|
| (OOOO | 401호401호 | 130,000,000원 |
X |
| 2023.03.302023.03.30 2023.3.6 |
2023.12.21 | 2023.03.31.~ 2025.03.31 |
|
| (OOOO | 에이동402호 | 150,000,000원 |
X |
| 2022.04.22. 2022.04.12. |
2023.11.13. | 2022.04.22. ~ 2024.04.22. |
|
| (OOOO | 403호 | X | |
| 2022.05.03 |
|||
| (OOOO | 403호 | 100,000,000원 [월]200,000원 |
X |
| 2022.05.03. 2022.05.03. |
2024.1.4. | 2022.05.23.~ 2024.05.22. |
|
| (OOOO | B동201호 | 145,000,000원 |
X |
| 2022.06.29. 2022.06.20. |
2023.12.11. | 2022.06.28. ~ 2024.06.29. |
|
| (OOOO | 202호 | X | |
| 2022.09.02 |
|||
| (OOOO | 202호 | 100,000,000원 [월]100,000원 |
X |
| 2022.09.02. 2022.08.19. |
2024.1.4. | 2022.09.02.~ 2024.09.01. |
|
| (OOOO | 203호 | X | |
| 2022.05.26 |
|||
| (OOOO | 203호 | 120,000,000원 |
X |
| 2022.05.26. 2022.05.03. |
2024.1.4. | 2022.05.27.~ 2024.05.26. |
|
| (OOOO | 302호 | 130,000,000원 |
X |
| 2022.04.11. 2022.04.11. |
2024.1.23. | 2022.03.18.~ 2024.04.29. |
|
| (OOOO | B동303호 | 140,000,000원 |
X |
| 2022.04.07. 2022.04.07. |
2023.11.17. | 2022.04.25. ~ 2024.04.25. |
|
| (OOOO | 401호 | X | |
| 2022.09.28 |
|||
| (OOOO | 401호 | 125,000,000원 |
X |
| 2022.06.21. 2022.06.21. |
2024.1.10. | 2022.06.21. | |
| (OOOO | 402호 | 110,000,000원 |
X |
| 2022.11.29. 2022.10.31. |
2023.11.13. | 2022.11.21. ~ 2024.11.21. |
|
| (OOOO | 403호 | 140,000,000원 |
X |
| 2022.07.14. 2022.07.01. |
2024.1.18. | 2022.06.30.~ 2024.06.30 |
|
| (OOOO | 404호 | 130,000,000원 |
X |
| 2022.08.12. 2022.08.16. |
2024.1.9. | 2022.09.03.~ 2024.09.02. |
|
| A동 201호 최예린 2023카임530 202호 성윤석 2023카임625 401호 정대선 2023카임681 301호 임용헌 2024카임20027 203호 박하늘 2024카임20214 402호 강다영 2024카임20923 303호 한국토지주택공사 2024카임21105 403호 한국토지주택공사 2024카임21104 B동 403호 임재호 2024카임62 303호 주진용 2024카임20381 404호 신재철 2024카임21503 201호 김영욱 2024카임849 202호 한국토지주택공사 2024카임21741 402호 김다은 2024카임22003 302호 최성민 2025카임103 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.4.5.-근저당권(목록1~3) 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 외벽에 '1동'은 'A동', '2동'은 'B동'으로 표시. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 27,990,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 18,700,000 | 5톤 컨테이너 17대. 보관3개월 |
| 노무비 | 8,840,000 | 노무자 68인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
