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[근린상가] 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층179호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동)
| 감정가 | 1,000,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓17% |
168,070,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 662,402,241 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 16,807,000 원 |
| 매각기일 | 2025.10.14(화) 입찰 28일전 |
| 토지면적 | 16.01 ㎡ (4.84 평) |
| 건물면적 | 74.40 ㎡ (22.51 평) |
| 채무/소유자 | 강OO/강OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김민서 차장
- 010-4391-3386
- minseokim.kor@gmail.com
전문분야
아파트/상가/토지경매 공장경매/부실채권(NPL)투자 수익형 부동산 컨설팅 전문
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-29 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-01-02 | 경매개시결정 | ||
| ~245일 | 2024-08-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~270일 | 2024-09-24 | 100% | 1,000,000,000원 | 유찰 |
| ~305일 | 2024-10-29 | 70% | 700,000,000원 | 유찰 |
| ~340일 | 2024-12-03 | 49% | 490,000,000원 | 유찰 |
| ~375일 | 2025-01-07 | 34% | 343,000,000원 | 유찰 |
| ~410일 | 2025-02-11 | 24% | 240,100,000원 | 변경 |
| ~536일 | 2025-06-17 | 24% | 240,100,000원 | 유찰 |
| ~571일 | 2025-07-22 | 17% | 168,070,000원 | 변경 |
| ~655일 | 2025-10-14 | 17% | 168,070,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 만안감정 / 가격시점 : 2024.01.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 서울대학로 59-21 | 12051.2 분의 16.0126 | 16.012 ㎡ ( 4.84 평 ) | |
| 건물 | 서울대학로 59-21 | 1층179호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동)철근콘크리트구조 | 74.40 ㎡ ( 22.51 평 ) | |
| 토지이용계획 | 도시지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,대로2류,준주거지역,중로1류,공원,소로1류 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통시됨. 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임. 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물내 1층 179호로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감.내벽 : 인테리어 마감.창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 일반음식점으로 이용 중임. 급.배수설비, 시스템 냉.난방설비, 도시가스설비, 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 이 되어 있음. 본건은 대로2류(폭 30m-35m), 소로1류(폭 10m-12m), 중로1류(폭 20m-25m)와 접함. |
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| 부동산현황 |
공부상 용도는 자동차영업소이나, 현황은 일반음식점으로 이용중임. - 본건 부동산은 공영주차장 옆에 위치하고 `유가네한우소머리곰탕`이라는 상호로 식당 영업 중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통시됨. 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임. 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물내 1층 179호로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감.내벽 : 인테리어 마감.창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 일반음식점으로 이용 중임. 급.배수설비, 시스템 냉.난방설비, 도시가스설비, 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 이 되어 있음. 본건은 대로2류(폭 30m-35m), 소로1류(폭 10m-12m), 중로1류(폭 20m-25m)와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 179호 | 35,000,000 [월]3,190,000 |
X |
| 2022.09.26 미상 |
2022.09.30.~ 2024.09.30. |
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| 김봉희:상가건물임대차현황서상 차임은 2,900,000원임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 공부상 용도는 자동차영업소이나, 현황은 일반음식점으로 이용중임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
