마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대구광역시 달서구 대명천로11길 32
| 감정가 | 964,306,480 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
472,510,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 505,837,010 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 47,251,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.30(화) 입찰 14일전 |
| 토지면적 | 149.80 ㎡ (45.31 평) |
| 건물면적 | 322.36 ㎡ (97.51 평) |
| 채무/소유자 | 배OOO OOOOO/박OO외 1명 |
| 채권자 | 계OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-01 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-02-02 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2024-05-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~222일 | 2024-09-10 | 100% | 964,306,480원 | 유찰 |
| ~250일 | 2024-10-08 | 70% | 675,015,000원 | 유찰 |
| ~285일 | 2024-11-12 | 49% | 472,511,000원 | 변경 |
| ~313일 | 2024-12-10 | 49% | 472,511,000원 | 변경 |
| ~341일 | 2025-01-07 | 49% | 472,511,000원 | 변경 |
| ~607일 | 2025-09-30 | 49% | 472,510,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2024.04.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 성당동 264-16 | 대 | 149.8 ㎡ ( 45.31 평 ) | |
| 건물 | 대명천로11길 32 | 1층 점포 | 74.24 ㎡ ( 22.46 평 ) | |
| 대명천로11길 32 | 2층 다가구 | 83.11 ㎡ ( 25.14 평 ) | ||
| 대명천로11길 32 | 3층 다가구 | 83.11 ㎡ ( 25.14 평 ) | ||
| 대명천로11길 32 | 4층 다가구 | 81.9 ㎡ ( 24.77 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서( 사용승인일 : 2019.06.25 )외 벽 : 대리석 타일 및 스톤코트 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.바 닥 : 타일 등 마감.창 호 : 샷시창호임. 가)근린생활시설 및 다갭주택(7갭) 위생 및 급배수설비 되어있으며 난방설비 되어있음.[토지] 대상물건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "성당네거리" 북서측 인근에 위치하며 주변일대는 각종 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어있음. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 대구1호선(서부정류장역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주상용 건부지임. 대상물건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음). 1.주민등록상 임정우,김미희,주영환,오주은,김지혜 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서( 사용승인일 : 2019.06.25 )외 벽 : 대리석 타일 및 스톤코트 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.바 닥 : 타일 등 마감.창 호 : 샷시창호임. 가)근린생활시설 및 다갭주택(7갭) 위생 및 급배수설비 되어있으며 난방설비 되어있음.[토지] 대상물건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "성당네거리" 북서측 인근에 위치하며 주변일대는 각종 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어있음. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 대구1호선(서부정류장역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주상용 건부지임. 대상물건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 302호 | 80,000,000 |
X |
| 2019.6.28. 2019.6.28. |
2024.04.30 | 2019.6.27.~ |
|
| 김OOOO | 3층 303호 | 55,000,000 |
X |
| 2022. 8. 19. 2022. 8. 9. |
2024.03.07 | 2022. 8. 20. ~ |
|
| 박OOOO | 1층 전부(74.24㎡) | 8,000,000 [월]510,000 |
X |
| 2023. 10. 30. 2024. 3. 4. |
2023.03.04 | 2023. 11. 3. ~ |
|
| 배OOOO | 301호 | 40,000,000 |
X |
| 2023. 2. 27. 2023. 2. 15. |
2024.03.19 | 2023. 2. 27. ~ |
|
| 오OOOO | 4층 501호 | 200,000,000 |
X |
| 2020. 6. 24. 2022. 6. 14. |
2024.03.12 | 2020. 6. 16. ~ |
|
| 이OOOO | 202호 | 20,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023. 12. 18. 2023. 12. 18. |
2024.03.21 | 2023. 10. 4. ~ |
|
| 임OOOO | 201호 | 5,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2022.5.13. 2024.4.29. |
2024.04.29 | 2022.5.13.~ |
|
| 주OOOO | 203호 | 50,000,000 |
X |
| 2022. 5. 16. 2022. 5. 16. |
2024.02.28 | 2022. 5. 16. ~ |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
|
[2024.12.03] 임차인 김OO 기일연기신청서 제출 [2025.02.12] 임차권자 권OO 매각기일연기신청 제출 일괄매각
|
강제집행비용
| 총 명도비용 | 16,320,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 9,620,000 | 노무자 74인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
