마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경상북도 경산시 압량읍 부적리 408-2
| 감정가 | 885,423,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
433,857,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 51,775,342 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 43,385,700 원 |
| 매각기일 | 2025.09.18(목) |
| 토지면적 | 221.00 ㎡ (66.85 평) |
| 건물면적 | 439.73 ㎡ (133.02 평) |
| 채무/소유자 | 남OO/남OO |
| 채권자 | 이OO외 1명 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경993, |
| 관련사건 |
대구지방법원 2023가단138881 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-01-12 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2024-03-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~218일 | 2024-08-16 | 100% | 885,423,600원 | 유찰 |
| ~258일 | 2024-09-25 | 70% | 619,797,000원 | 변경 |
| ~344일 | 2024-12-20 | 70% | 619,797,000원 | 유찰 |
| ~372일 | 2025-01-17 | 49% | 433,858,000원 | 변경 |
| ~489일 | 2025-05-14 | 49% | 433,857,000원 | 변경 |
| ~616일 | 2025-09-18 | 49% | 433,857,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2024.02.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 부적리 408-2 | 대 | 221 ㎡ ( 66.85 평 ) | |
| 건물 | 대학로73길 35-1 | 1층 근린생활시설 | 48.41 ㎡ ( 14.64 평 ) | |
| 대학로73길 35-1 | 1층 계단실 | 14.31 ㎡ ( 4.33 평 ) | ||
| 대학로73길 35-1 | 2층 주택 | 125.47 ㎡ ( 37.95 평 ) | ||
| 대학로73길 35-1 | 3층 주택 | 125.47 ㎡ ( 37.95 평 ) | ||
| 대학로73길 35-1 | 4층 주택 | 126.07 ㎡ ( 38.14 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,제1종일반주거지역,소로3류,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가주주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 본건은 사다리형에 곡운 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 아스팔트 포장 도로와 각각 접함. [건물] 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서(사용승인일 : 2017.08.03)외 벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 및 징크판넬 등 마감,내 벽 : 벽지, 타일 및 내부인테리어 등 마감,바 닥 : 타일 등 마감,창 호 : 하이샷시 창호임. 일련번호(가) : 단독주택(다갭주택) 및 근린생활시설로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 별첨 사진과 같이 다가구주택임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가주주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 본건은 사다리형에 곡운 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 아스팔트 포장 도로와 각각 접함. [건물] 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서(사용승인일 : 2017.08.03)외 벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 및 징크판넬 등 마감,내 벽 : 벽지, 타일 및 내부인테리어 등 마감,바 닥 : 타일 등 마감,창 호 : 하이샷시 창호임. 일련번호(가) : 단독주택(다갭주택) 및 근린생활시설로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 305호전부 | 50,000,000 |
X |
| 2019.08.09 2019.07.29 |
2024.3.7. | 2019.08.06~ 2025.08.05 |
|
| 강OOOO | 205호 | X | |
| 2022.02.03 |
|||
| 김OOOO | 101호 | 20,000,000 [월]550,000 |
X |
| 2019.03.13 |
2019.03.02-2021.03.10 | ||
| 김OOOO | 502호전부 | 110,000,000 |
X |
| 2017.09.01 2017.08.07 |
2024.2.22. | 2017.08.17~ 현재까지 |
|
| 박OOOO | 101호 | 1,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2023.02.07 |
2023.02.07-2024.02.06 | ||
| 박OOOO | 502호 | X | |
| 2023.11.17 |
|||
| 신OOOO | 303호 | 50,000,000 |
X |
| 2017.08.18 2017.08.18 |
2024.2.15. | 2017.08.18~ 현재까지 |
|
| 여OOOO | 101호 | 20,000,000 |
X |
| 2021.04.13 |
2021.04.08-2023.04.07 | ||
| 연OOOO | 302호전부 | 20,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2022.04.22 2022.04.22 |
2024.3.20. | 2022.04.21~ 2024.04.20 |
|
| 이OOOO | 203호 | 50,000,000 |
X |
| 2021.02.24 2021.02.24 |
2024.1.24. | 2021.02.19~ 2023.12.28 |
|
| 이OOOO | 301호 | 50,000,000 |
X |
| 2018.09.14 2018.09.14 |
2024.3.11. | 2018.09.17~ 현재까지 |
|
| 임OOOO | 101호전부 | 70,000,000 |
X |
| 2022.04.22 2022.04.22 |
2024.3.25. | 2022.04.09~ 2024.04.08 |
|
| 정OOOO | 201호전부 | 50,000,000 |
X |
| 2022.02.03 2022.01.04 |
2024.2.7. | 2022.01.19~ 2024.01.18 |
|
| 조OOOO | 501호 | 50,000,000 |
X |
| 2019.08.20 2019.08.20 |
2024.3.20. | 2019.08.20~ 현재까지 |
|
| 최OOOO | 203호 | X | |
| 2023.08.22 |
|||
| 한OOOO | 205호 | 50,000,000 |
X |
| 2022.02.03 2022.01.04 |
2024.3.11. | 2022.02.03~ 2024.02.02 |
|
| 김순이:주택임차권등기자로 주택임차권 등기일은 2023. 8. 22.임 김순이:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.22.임 신인규:임차인의 권리신고서에는 전입일자가 2017. 8. 18.로 기재하였으나 경산시장 발행 주민등록초본상 전입일자는 2017. 8. 17.임. 이덕필:주택임차권등기자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 23.이며 이 사건 경매신청채권자임. 이희명:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 25.임. 임연지:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 29.임. 정가희:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 25.임. 한국토지주택공사(강수진):주택임차권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 23.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1) 17.02.17 근저당권 설정 목록2) 17.08.07 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 21,380,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 12,480,000 | 노무자 96인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
