마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경상북도 경산시 중방동 860-2
| 감정가 | 1,144,395,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
560,754,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 438,718,804 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 56,075,400 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 272.60 ㎡ (82.46 평) |
| 건물면적 | 596.28 ㎡ (180.37 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 대OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이태욱 차장
- 010-2328-7489
- msmemx@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-18 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-09-19 | 경매개시결정 | ||
| ~72일 | 2023-11-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~239일 | 2024-05-14 | 100% | 1,144,395,000원 | 변경 |
| ~267일 | 2024-06-11 | 100% | 1,144,395,000원 | 변경 |
| ~667일 | 2025-07-16 | 100% | 1,144,395,000원 | 유찰 |
| ~695일 | 2025-08-13 | 70% | 801,077,000원 | 유찰 |
| ~729일 | 2025-09-16 | 49% | 560,754,000원 | 진행 |
감정평가서
최선순의 설정일자:
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 중방동 860-2 | 대 | 272.6 ㎡ ( 82.46 평 ) | |
| 건물 | 중방동 860-2 | 1층 철근콘크리트구조 소매점철근콘크리트구조 | 45.36 ㎡ ( 13.72 평 ) | |
| 중방동 860-2 | 1층 철근콘크리트구조 계단실철근콘크리트구조 | 14.04 ㎡ ( 4.25 평 ) | ||
| 중방동 860-2 | 2층 철근콘크리트구조 주택(4가구)철근콘크리트구조 | 162.96 ㎡ ( 49.30 평 ) | ||
| 중방동 860-2 | 3층 철근콘크리트구조 주택(4가구)철근콘크리트구조 | 162.96 ㎡ ( 49.30 평 ) | ||
| 중방동 860-2 | 4층 철근콘크리트구조 주택(2가구)철근콘크리트구조 | 162.96 ㎡ ( 49.30 평 ) | ||
| 제시외건물 | 중방동 860-2 | 주방 일부 | 3.7 ㎡ ( 1.12 평 ) | 포함 |
| 중방동 860-2 | 창고 및 다용도실 | 44.3 ㎡ ( 13.40 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,소로3류,가축사육제한구역 | |||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물,기계기구목록 포함 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 우선매수신청권 있음. 별첨 사진과 같이 4층 다가구 |
|||
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 국OOOO | 303호 | 70,000,000 |
X |
| 2022.02.07 2022.01.25 |
2023.11.27. | 2022.02.09~ |
|
| 금OOOO | 203호 | 50,000,000 |
X |
| 2014.01.16 2014.01.16 |
2023.11.6. | 2014.01.17 | |
| 김OOOO | X | ||
| 2022.10.07 |
|||
| 김OOOO | 302호 | 40,000,000(1차),65,000,000(2차) |
X |
| 2019.08.09 2019.07.22(1차),2021.07.26.(2차) |
2023.11.15. | 2019.08.05~ |
|
| 박OOOO | 1층 중45.36㎡ | 10,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2016.12.05 |
2023.11.21. | 2016.11.07~ |
|
| 성OOOO | 402호전부 | 65,000,000 |
X |
| 2022.06.02 2022.05.10 |
2023.11.28. | 2022.05.23~ |
|
| 신OOOO | 202호 | X | |
| 2021.10.27 |
|||
| 유OOOO | 204호 | X | |
| 2016.10.12 |
|||
| 이OOOO | 201호 | 45,000,000 |
X |
| 2021.04.12 2021.03.16 |
2023.11.8. | 2021.04.12~ 2023.09.27 |
|
| 이OOOO | 401호 | 140,000,000 |
X |
| 2021.03.03 2021.03.02 |
2023.10.18. | 2021.03.24~ |
|
| 전OOOO | 건물3층북동쪽 약30.30㎡(304호) | 47,000,000 |
|
2021.12.02 |
2021.08.03~ 2023.08.02 |
||
| 한OOOO | 301호 | 60,000,000 |
X |
| 2022.10.07 2022.09.16 |
2023.11.28. | 2022.10.06~ |
|
| 한OOOO | 202호 | 73,000,000 |
X |
| 2021.10.27. 2021.10.13 |
2023.11.28. | 2021.11.01~ |
|
| 한OOOO | 204호 | 50,000,000 |
X |
| 2016.10.12 2016.10.17 |
2023.11.28. | 2016.10.26~ |
|
| 김윤미:보증금 65,000,000원 중 25,000,000원은 2021.07.26.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.07.26.임 박병준:현황조사시 세무서 발행 사업자 등록 현황서에 따른 사업자 등록일자는 2016.11.21.이며, 임대차계약 차임은 500,000원 임(본인기재사업자등록일 2016.12.05.이며, 권리신고시 상가건물 임대차현황서는 임대인 명의 변경에 따라 소유자가 상이하여 발급 불가하다고 본인 기재) 전인철:전세권설정등기일자 2021.12.02.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2013.09.25.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물,기계기구목록 포함 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 우선매수신청권 있음. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 27,740,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 16,640,000 | 노무자 128인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
