마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[대지] 부산광역시 중구 영주동 740
| 감정가 | 1,122,854,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
574,901,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물제외 및 토지매각 |
| 청구금액 | 974,193,148 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 57,490,100 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 220.60 ㎡ (66.73 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OO외 1/주OOO OO외 1 |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-05-17 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-05-18 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2023-08-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~356일 | 2024-05-07 | 100% | 1,122,854,000원 | 변경 |
| ~531일 | 2024-10-29 | 100% | 1,122,854,000원 | 유찰 |
| ~566일 | 2024-12-03 | 80% | 898,283,000원 | 유찰 |
| ~601일 | 2025-01-07 | 64% | 718,626,000원 | 유찰 |
| ~636일 | 2025-02-11 | 51% | 574,901,000원 | 변경 |
| ~741일 | 2025-05-27 | 51% | 574,901,000원 | 변경 |
| ~853일 | 2025-09-16 | 51% | 574,901,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 혜인감정 / 가격시점 : 2023.06.01
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 영주동 740 | 대 | 220.6 ㎡ ( 66.73 평 ) | |
| 제시외건물 | 영주동 740 | 창고 등 | 1 ㎡ ( 0.30 평 ) | 제외 |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,방화지구,일반상업지역,중로1류,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 노선상가지대 내의 근린생활시설 및 숙박시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 본건까지 차량 접근은 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"중앙역"이 소재하 여 제반 교통사정 보통임. 동하향 완경사지대 내의 부정형 경사지로서 나지 상태임. 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 1-2미터의 계단 을 포함한 골목도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 금액임. 제시외건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음. 도로 접하고 있음, 잡초 생육 중임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 노선상가지대 내의 근린생활시설 및 숙박시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 본건까지 차량 접근은 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"중앙역"이 소재하 여 제반 교통사정 보통임. 동하향 완경사지대 내의 부정형 경사지로서 나지 상태임. 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 1-2미터의 계단 을 포함한 골목도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.06.30. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립할 여지 있음. |
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[2024.05.08] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO) 보정기일연기신청서 제출 [2025.02.07] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 금액임. 제시외건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
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