마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 동대문구 답십리로56길 105, 103동 7층704호 (답십리동,답십리파크자이)
| 감정가 | 1,273,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,018,400,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 331,247,883 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 101,840,000 원 |
| 매각기일 | 2025.10.23(목) 입찰 37일전 |
| 토지면적 | 44.90 ㎡ (13.58 평) |
| 건물면적 | 84.83 ㎡ (25.66 평) |
| 채무/소유자 | 성OO/성OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최진웅 팀장
- 010-5571-1661
- play2rap@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-07-25 | 경매접수 | ||
| ~13일 | 2023-08-07 | 경매개시결정 | ||
| ~212일 | 2024-02-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~287일 | 2024-05-07 | 100% | 1,273,000,000원 | 유찰 |
| ~322일 | 2024-06-11 | 80% | 1,018,400,000원 | 변경 |
| ~784일 | 2025-09-16 | 80% | 1,018,400,000원 | 변경 |
| ~821일 | 2025-10-23 | 80% | 1,018,400,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 한미감정 / 가격시점 : 2023.08.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 답십리로56길 105 | 26990.5 분의 44.9 | 44.9 ㎡ ( 13.58 평 ) | |
| 건물 | 답십리로56길 105 | 7층704호 (답십리동,답십리파크자이)철근콘크리트구조 | 84.83 ㎡ ( 25.66 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,도로,정비구역,도로,경관녹지,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 1014 소재 "전농로" 동측 인근, "답십리초등학교" 동남측 인근에 위치하는 답십리파크자이(아파트) 103동 7층704호로서 주위환경은 학교, 아파트단지,각종빌라,근린생활시설,시장,상가,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의 시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. 본건은 전농로 동측 인근에 소재, 지하철5호답십리역이 인근에 위치, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. 철근콘크리트구조 평지붕 20층 아파트 103동 내 7층704호로서,외 벽 : 석재,미장위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,석재,타일,본타일 마감 등,바 닥 : 석재,타일,목재마감,비닐장판 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등. 답십리파크자이아파트 103동 내 7층704호로서, 방3,거실,주방 겸 식당,욕실2,드레스룸,발코니,대피공간,현관 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,지하주차장설비 등. 본건은 2면이 포장도로와 접해 있음. |
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| 부동산현황 |
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출한 바, 2~3번 신호가 울리고 종료됨. * 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 1014 소재 "전농로" 동측 인근, "답십리초등학교" 동남측 인근에 위치하는 답십리파크자이(아파트) 103동 7층704호로서 주위환경은 학교, 아파트단지,각종빌라,근린생활시설,시장,상가,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의 시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. 본건은 전농로 동측 인근에 소재, 지하철5호답십리역이 인근에 위치, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. 철근콘크리트구조 평지붕 20층 아파트 103동 내 7층704호로서,외 벽 : 석재,미장위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,석재,타일,본타일 마감 등,바 닥 : 석재,타일,목재마감,비닐장판 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등. 답십리파크자이아파트 103동 내 7층704호로서, 방3,거실,주방 겸 식당,욕실2,드레스룸,발코니,대피공간,현관 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,지하주차장설비 등. 본건은 2면이 포장도로와 접해 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 서OOOO | 704호 전부 | 750,000,000 |
X |
| 2021.07.21. 2021.07.26. |
2023.09.07 | 2021.07.21.부터 | |
| 홍OOOO | 704호 전부 | 750,000,000 [월]0원 |
X |
| 2021.07.21. 2021.07.26. |
2021.07.21.부터 | ||
| 서울보증보험주식회사(홍정아) : 임차인 홍정아의 임차보증금반환채권 양수인 홍정아 : 임차권등기설정일자는 2023. 08.24.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.03.25. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
