마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1068-6
| 감정가 | 1,920,584,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
941,086,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 524,092,626 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 94,108,600 원 |
| 매각기일 | 2026.04.27(월) 입찰 22일전 |
| 토지면적 | 423.30 ㎡ (128.05 평) |
| 건물면적 | 509.20 ㎡ (154.03 평) |
| 채무/소유자 | 임OO/임OO |
| 채권자 | 서OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 신유진 부장
- 010-5029-1809
- dlekals0409@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:3 누적:7,460 평균(2주):338
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-30 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-12-01 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2024-02-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~153일 | 2024-05-01 | 100% | 1,920,584,800원 | 유찰 |
| ~188일 | 2024-06-05 | 70% | 1,344,409,000원 | 변경 |
| ~340일 | 2024-11-04 | 70% | 1,344,409,000원 | 변경 |
| ~487일 | 2025-03-31 | 70% | 1,344,409,000원 | 변경 |
| ~592일 | 2025-07-14 | 70% | 1,344,409,000원 | 변경 |
| ~846일 | 2026-03-25 | 70% | 1,344,409,000원 | 유찰 |
| ~879일 | 2026-04-27 | 49% | 941,086,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 보국감정 / 가격시점 : 2023.12.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 영덕동 1068-6 | 대 | 423.3 ㎡ ( 128.05 평 ) | |
| 건물 | 석현로16번길 16 | 1층 계단실 | 17.94 ㎡ ( 5.43 평 ) | |
| 석현로16번길 16 | 2층 다가구주택 | 134.42 ㎡ ( 40.66 평 ) | ||
| 석현로16번길 16 | 3층 다가구주택 | 134.42 ㎡ ( 40.66 평 ) | ||
| 석현로16번길 16 | 4층 다가구주택 | 134.42 ㎡ ( 40.66 평 ) | ||
| 제시외건물 | 석현로16번길 16 | 주택 | 88 ㎡ ( 26.62 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 석현초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다갭주택, 주거나지, 공원 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택지대임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 중부대로 등 간선도로와의 접근성 등으로 볼 때 제반 교통상황 무난함. 평탄한 사다리형의 토지이고 다갭주택 건부지임. 서측으로 폭 약 8m의 도로, 북측으로 폭 약 6m의 보행자도로에 접함. [건물] 2016년 1월 27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,외 벽: 변색벽돌마감, 외장석재마감내벽,천장: 벽지마감 등바 닥 : 마루깔기 등창 호: 샷시 이중창호 다갭주택 1층: 필로티 주차장, 계단실 2층: 다갭주택(2갭)- 갭당 방3, 거실, 주방, 욕실 3층: 다갭주택(2갭)- 갭당 방3, 거실, 주방, 욕실 4층: 다갭주택(2갭)- 갭당 방3, 거실, 주방, 욕실 옥탑층: 제시외 건물(주택(1갭)- 방2, 창고방2, 주방, 욕실) ※ 건축물현황도, 외부관찰, 탐문을 통해 조사한 내용으로 현황과 다를 수 있음. 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스보일러 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물(옥탑) 포함 - 목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물, 주차장이 위치하는 것으로 보임. - 공부상 4층 단독주택이나 현황는 다가구 주택임(1층 주차장, 2층 201호,202호. 3층 301호, 302호. 4층 401호~403호). |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 석현초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다갭주택, 주거나지, 공원 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택지대임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 중부대로 등 간선도로와의 접근성 등으로 볼 때 제반 교통상황 무난함. 평탄한 사다리형의 토지이고 다갭주택 건부지임. 서측으로 폭 약 8m의 도로, 북측으로 폭 약 6m의 보행자도로에 접함. [건물] 2016년 1월 27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,외 벽: 변색벽돌마감, 외장석재마감내벽,천장: 벽지마감 등바 닥 : 마루깔기 등창 호: 샷시 이중창호 다갭주택 1층: 필로티 주차장, 계단실 2층: 다갭주택(2갭)- 갭당 방3, 거실, 주방, 욕실 3층: 다갭주택(2갭)- 갭당 방3, 거실, 주방, 욕실 4층: 다갭주택(2갭)- 갭당 방3, 거실, 주방, 욕실 옥탑층: 제시외 건물(주택(1갭)- 방2, 창고방2, 주방, 욕실) ※ 건축물현황도, 외부관찰, 탐문을 통해 조사한 내용으로 현황과 다를 수 있음. 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스보일러 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 고OOOO | 302호 | 170,000,000 |
X |
| 2020.4.21. 2020.4.1. |
2023.12.22. | 2020.3.28.~ 2023.3.27. |
|
| 국OOOO | 402호 | 200,000,000 |
X |
| 2024.01.29. |
2024.2.2. | 2022.09.01.~ |
|
| 김OOOO | 301호 | 280,000,000 |
X |
| 2021.12.21. 2021.12.21. |
2024.1.3. | 2021.12.20.~ 2023.12.19. |
|
| 김OOOO | 302호 | X | |
| 2020.04.21 |
|||
| 민OOOO | 201호 | 200,000,000 |
X |
| 2021.03.02. 2021.03.02. |
2024.1.22. | 2021.03.01.~ 2025.02.27. |
|
| 정OOOO | 202호 | 250,000,000 |
X |
| 2022.07.01. 2022.05.23. |
2024.1.9. | 2022.06.30.~ 2024.06.29. |
|
| 채OOOO | 401호 | 220,000,000 |
X |
| 2021.02.16. 2021.02.16. |
2024.2.13. | 2021.02.16.~ 2025.02.13. |
|
| 김재진:302호 고인정의 배우자임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1 : 2015.4.30.근저당 권 설정 목록2 : 2016.2.19.근저당 권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2024.05.30] 채무자겸소유자 임OO 매각기일연기신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물(옥탑) 포함
|
강제집행비용
| 총 명도비용 | 15,550,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
