마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 대전광역시 서구 가장로29번길 16
| 감정가 | 1,989,556,320 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,392,689,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 915,982,878 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 139,268,900 원 |
| 매각기일 | 2025.09.30(화) 입찰 14일전 |
| 토지면적 | 388.10 ㎡ (117.40 평) |
| 건물면적 | 693.19 ㎡ (209.69 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-04 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-09-05 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2023-12-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~239일 | 2024-04-30 | 100% | 1,989,556,320원 | 유찰 |
| ~274일 | 2024-06-04 | 70% | 1,392,689,000원 | 변경 |
| ~617일 | 2025-05-13 | 70% | 1,392,689,000원 | 변경 |
| ~757일 | 2025-09-30 | 70% | 1,392,689,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2023.09.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 괴정동 69-20 | 대 | 388.1 ㎡ ( 117.40 평 ) | |
| 건물 | 가장로29번길 16 | 1층 다가구 | 20.06 ㎡ ( 6.07 평 ) | |
| 가장로29번길 16 | 2층 다가구 | 159.45 ㎡ ( 48.23 평 ) | ||
| 가장로29번길 16 | 3층 다가구 | 159.45 ㎡ ( 48.23 평 ) | ||
| 가장로29번길 16 | 4층 다가구 | 159.45 ㎡ ( 48.23 평 ) | ||
| 가장로29번길 16 | 5층 다가구 | 194.78 ㎡ ( 58.92 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 절대보호구역,상대보호구역,제2종일반주거지역,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서,(사용승인일: 2021.08.30)외벽: 외장타일·석재붙임 및 징크판넬 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. 다갭주택 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정중·고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다갭주택 등 부지로 이용중임. 북서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각, (확장형)발코니,옥탑(계단실)등 포함하여 평가 401호 박선영(2021.9.27), 402호 이성주(2021.9.3), 403호 문철현(2022.8.26), 404호 서예슬(2023.6.23), 405호 송영훈(2021.9.3), 501호 박미나(2022.10.19)가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 JIANG A*****(2022.1.11) 전입 2. 부동산의 현황 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서,(사용승인일: 2021.08.30)외벽: 외장타일·석재붙임 및 징크판넬 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. 다갭주택 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정중·고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다갭주택 등 부지로 이용중임. 북서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 201호 | 50,000,000 [월]330,000 |
X |
| 2022.01.11 2022.01.11 |
2023.10.10 | 2021.09.28.부터 2023.04.27까지 | |
| 국OOOO | 203호 | 9,500만원 |
X |
| 2023.02.15 |
|||
| 김OOOO | 205호 | 120,000,000 |
X |
| 2021.10.06 2021.09.16. |
2023.10.31 | 2021.10.04.부터 2023.10.04.까지 | |
| 김OOOO | 301호 | 120,000,000 |
X |
| 2021.10.20. 2021.09.27 |
2023.10.30 | 2021.10.15.부터 현재까지 | |
| 김OOOO | 304호 | 100,000,000 |
X |
| 2022.08.01 2022.07.04 |
2023.11.14 | 2022.07.29.부터 2024.07.28.까지 | |
| 김OOOO | 204호 | 100,000,000 |
X |
| 2021.09.16 2021.09.07 |
2023.10.27 | 2021.09.16.부터 현재까지 | |
| 김OOOO | 303호 | 35,000,000 |
X |
| 2023.08.22 2023.08.22 |
2023.10.16 | 2023.08.18.부터 2023.11.17.까지 | |
| 류OOOO | 401호 | 110,000,000 |
X |
| 2022.03.16 2022.02.18 |
2023.11.21 | 2022.03.16.부터 2024.03.15.까지 | |
| 문OOOO | 403호 | X | |
| 2022.08.26 |
|||
| 박OOOO | 501호 | 30,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2022.10.19 2022.10.19. |
2023.10.12 | 2022.10.14.부터 2023.10.13.까지 | |
| 박OOOO | 401호 | X | |
| 2021.09.27 |
|||
| 박OOOO | 405호 | 1억원 |
X |
| 2022.11.24 |
|||
| 박OOOO | 302호 | 100,000,000 |
X |
| 2022.05.16. 2022.04.25. |
2023.10.23 | 2022.05.20.부터 2024.05.19 | |
| 박OOOO | 305호 | 120,000,000 |
X |
| 2021.10.26. 2021.09.03 |
2023.10.10 | 2021.09.04.부터 현재까지 | |
| 서OOOO | 404호 | X | |
| 2023.06.23 |
|||
| 송OOOO | 405호 | 120,000,000 |
X |
| 2021.09.03 2021.09.03 |
2021.08.30 | ||
| 이OOOO | 402호 | 120,000,000 |
X |
| 2021.09.03 2021.09.03 |
2023.10.12 | 2021.08.31.부터 현재까지 | |
| 최OOOO | 202호 | 120,000,000 |
X |
| 2021.09.14 2021.09.06. |
2023.10.27 | 2021.09.14.부터 현재까지 | |
| 한OOOO | 203호 | 95,000,000 |
X |
| 2023.02.15 2023.01.27 |
2023.11.08 | 2023.02.16.부터 2025.02.15.까지 | |
| 한OOOO | 403호 | 100,000,000 |
X |
| 2022.08.26. 2022.08.09 |
2023.11.08 | 2022.08.26.부터 2024.08.25.까지 | |
| 황OOOO | 201호 | X | |
| 2023.05.02 |
|||
| 강애란(JIANG AILAN) : 대전지방법원 2023카임187 주택임차권등기권자임 김민아 : 주택인도일 :2021.10.15. 김유진 : 주택인도일:2022.07.29. 김일록 : 계약기간은 2021.09.30.부터임 김혜경 : 주택인도일:2023.08.19. 박미나 : 주택인도일:2022.10.14. 박제권 : 계약서의 임대차기간은 2021년 9월 16일부터임 송영훈 : 대전지방법원 2023카임 272 주택임차권등기권자임 송영훈 : 대전지방법원 2023카임272 주택임차권등기권자임 이성주 : 계약서상 임대차기간 시작일은 2021.09.16.부터 최수임 : 임대차기간은 2021.09.27.일 부터임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각, (확장형)발코니,옥탑(계단실)등 포함하여 평가 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 32,540,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 19,240,000 | 노무자 148인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
