마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[종교시설] 서울특별시 서대문구 홍제동 306-8
| 감정가 | 13,637,483,900 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
13,637,483,900 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,560,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 1,363,748,390 원 |
| 매각기일 | 2025.09.23(화) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 811.00 ㎡ (245.33 평) |
| 건물면적 | 2,662.83 ㎡ (805.51 평) |
| 채무/소유자 | 충OOO외 2명/김OO외 2명 |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2018타경54605,2022타경53272,2023타경57202,2024타경64283, 병합 2019타경4331, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2018-12-31 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2019-01-03 | 경매개시결정 | ||
| ~67일 | 2019-03-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~1940일 | 2024-04-23 | 100% | 13,637,483,900원 | 변경 |
| ~2248일 | 2025-02-25 | 100% | 13,637,483,900원 | 변경 |
| ~2319일 | 2025-05-07 | 100% | 13,637,483,900원 | 변경 |
| ~2458일 | 2025-09-23 | 100% | 13,637,483,900원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 원일감정 / 가격시점 : 2019.01.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 홍제동 306-8 | 대 | 786 ㎡ ( 237.77 평 ) | |
| 홍제동 314-19 | 대 | 25 ㎡ ( 7.56 평 ) | ||
| 건물 | 통일로37길 18 | 1층 종교시설 | 398.56 ㎡ ( 120.56 평 ) | |
| 통일로37길 18 | 2층 종교시설 | 404.56 ㎡ ( 122.38 평 ) | ||
| 통일로37길 18 | 3층 종교시설 | 387.84 ㎡ ( 117.32 평 ) | ||
| 통일로37길 18 | 4층 종교시설 | 251.54 ㎡ ( 76.09 평 ) | ||
| 통일로37길 18 | 5층 종교시설 | 208.57 ㎡ ( 63.09 평 ) | ||
| 통일로37길 18 | 지하1층 교회 | 505.88 ㎡ ( 153.03 평 ) | ||
| 통일로37길 18 | 지하2층 주차장 | 505.88 ㎡ ( 153.03 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도로,도로,시장,도시지역,준주거지역,정비예정구역,과밀억제권역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울 서대문구 홍제동 소재 지하철 3호선 홍제역 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 홍제시장권으로서 다세대주택,각종 근린생활시설,상용,업무용건물 등이 혼재하는 준주거지역이며 제반 환경은 보통시됨. 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 각종 노선버스정류장과 근거리에 지하철역이 있는 등 제반 교통사정 양호시됨. 부정형의 소로 각지로서 접면도로 및 인접지와 등고평탄한 평지로서주상 복합건물의 건부지로 이용함. 본건 동남측과 서남측으로 폭 약 6-8미터 전후의 소로와 접하는 각지임. [건물] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 근린생활시설,종교시설,주택 및 노유자시설 건물로서외벽:외장타일 마감내벽:페인트 및 각종 내장재 마감.바닥:타일마감.창호:샷시창임. 각층의 주용도는 하기와 같음 1층:점포2(미니스톱,스토리 ),주택일부 등 2층:유치원 3층,4층:교회 예배당(본당) 5층:유치원,교회 부속실. 지하1층:식당,교회부속실 지하2층:주차장 5층;유치원 부속실 급.배수 ,급탕,위생설비,화재경보설비,소화설비,주차설비,승강기설비,등 갖추었음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 본건은 지하2층, 지상 5층 건물로 지하1층- 식당등, 지하2층-주차장. 변전실, 1층-편의점. 악세사리가게, 2~5층-교회 본당 및 부속시설로 되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울 서대문구 홍제동 소재 지하철 3호선 홍제역 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 홍제시장권으로서 다세대주택,각종 근린생활시설,상용,업무용건물 등이 혼재하는 준주거지역이며 제반 환경은 보통시됨. 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 각종 노선버스정류장과 근거리에 지하철역이 있는 등 제반 교통사정 양호시됨. 부정형의 소로 각지로서 접면도로 및 인접지와 등고평탄한 평지로서주상 복합건물의 건부지로 이용함. 본건 동남측과 서남측으로 폭 약 6-8미터 전후의 소로와 접하는 각지임. [건물] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 근린생활시설,종교시설,주택 및 노유자시설 건물로서외벽:외장타일 마감내벽:페인트 및 각종 내장재 마감.바닥:타일마감.창호:샷시창임. 각층의 주용도는 하기와 같음 1층:점포2(미니스톱,스토리 ),주택일부 등 2층:유치원 3층,4층:교회 예배당(본당) 5층:유치원,교회 부속실. 지하1층:식당,교회부속실 지하2층:주차장 5층;유치원 부속실 급.배수 ,급탕,위생설비,화재경보설비,소화설비,주차설비,승강기설비,등 갖추었음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2019-03-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 안OOOO | X | ||
| 2017.10.31 |
2017.10.31.-2099.01.01 | ||
| 조OOOO | X | ||
| 2010.04.01 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2008.07.18.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2024.04.12] 채권자 주OOO OOOOO 매각기일연기신청 제출 [2025.02.13] 채권자 주OOO OOOOO 매각기일연기신청서 제출 1. 일괄매각
2. 재정비촉진지구로 추진위원회가 승인된 존치정비구역임. 중복사건 2023타경57202(24.4.29.취하)관련하여 2024. 1. 4.자 서대
문구로부터 사실조회회신서 참고 바람(별지)
3. 목록 3(홍제동 314-9 토지)의 경우 공부(건축물대장 등)상 소유자가 상이한 연접 토지(목록 1 홍제동 306-8)와 일단으로 연
접 토지와 동일소유인 용도복합건물(목록 2, 지하2층/지상5층 연면적 2,662.83㎡)의 건부지로 등재되어 있으며 그에 따라 이용
중인 것으로 보이고 대상 토지상에 해당 건물의 실제 소재여부 등의 확인을 위해서는 측량이 필요하니 경매 참여시 유의 바
람.
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