마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 영등포구 신풍로 77, 제107동 제12층 제1203호 (신길동, 래미안에스티움)
| 감정가 | 1,880,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,504,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,105,039,980 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 150,400,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 56.22 ㎡ (17.01 평) |
| 건물면적 | 118.03 ㎡ (35.70 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 봉OOOOOOOO |
| 관련사건 |
서울남부지방법원 2025타기357 '기타' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 주효상 차장
- 010-7510-0072
- side452@naver.com
전문분야
법원경매 전문 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-08 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2023-08-16 | 경매개시결정 | ||
| ~100일 | 2023-11-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~211일 | 2024-03-06 | 100% | 1,880,000,000원 | 유찰 |
| ~253일 | 2024-04-17 | 80% | 1,504,000,000원 | 매각 |
| 매각 1,631,000,000 (87%) | ||||
| ~260일 | 2024-04-24 | 변경 | ||
| ~295일 | 2024-05-29 | 매각불허가 | ||
| ~646일 | 2025-05-15 | 80% | 1,504,000,000원 | 매각 |
낙찰가 1,807,770,777원 (96%) |
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| ~693일 | 2025-07-01 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| ~770일 | 2025-09-16 | 80% | 1,504,000,000원 | |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 굿모닝감정 / 가격시점 : 2023.08.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 신풍로 77 | 70569.1 분의 56.22 | 56.22 ㎡ ( 17.01 평 ) | |
| 건물 | 신풍로 77 | 제12층 제1203호 (신길동, 래미안에스티움)철근콘크리트구조 | 118.03 ㎡ ( 35.70 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,학교,과밀억제권역,녹지,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,교육환경보호구역,재정비촉진지구, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 래미안에스티움 제107동 제12층 제1203호)으로서, 주위는 아파트단지, 학교 및 각종근린생활시설등으로 이루어진 지역임. 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 (신풍역,보라매역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 제12층 제1203호로서,(사용승인일:2017.04.12)외벽 : 시멘위 페인팅 등 마감.내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함)창호 : 샤시창호 등임. 아파트로 이용중임. 난방설비, 위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비 되어 있음. 단지내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 래미안에스티움 제107동 제12층 제1203호)으로서, 주위는 아파트단지, 학교 및 각종근린생활시설등으로 이루어진 지역임. 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 (신풍역,보라매역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 제12층 제1203호로서,(사용승인일:2017.04.12)외벽 : 시멘위 페인팅 등 마감.내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함)창호 : 샤시창호 등임. 아파트로 이용중임. 난방설비, 위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비 되어 있음. 단지내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.8.28.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,460,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,160,000 | 노무자 32인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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