마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 충청남도 당진시 송악읍 구래1길 26
| 감정가 | 2,065,831,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
708,579,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지지분매각 |
| 청구금액 | 230,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 70,857,900 원 |
| 매각기일 | 2025.09.17(수) |
| 토지면적 | 834.00 ㎡ (252.29 평) |
| 건물면적 | 691.64 ㎡ (209.22 평) |
| 채무/소유자 | 전OO외 1명/전OO외 1명 |
| 채권자 | 서OO외 2명 |
| 중복/병합 |
병합 2022타경3207, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-06-08 | 경매접수 | ||
| ~14일 | 2022-06-22 | 경매개시결정 | ||
| ~118일 | 2022-10-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~539일 | 2023-11-29 | 100% | 2,065,831,000원 | 유찰 |
| ~616일 | 2024-02-14 | 70% | 1,446,082,000원 | 유찰 |
| ~651일 | 2024-03-20 | 49% | 1,012,257,000원 | 변경 |
| ~840일 | 2024-09-25 | 49% | 1,012,257,000원 | 변경 |
| ~1057일 | 2025-04-30 | 49% | 1,012,257,000원 | 유찰 |
| ~1092일 | 2025-06-04 | 34% | 708,579,000원 | 매각 |
낙찰가 950,000,000원 (46%) |
||||
| ~1139일 | 2025-07-21 | 미납 | ||
| ~1197일 | 2025-09-17 | 34% | 708,579,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 감동감정 / 가격시점 : 2022.07.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 복운리 1-187 | 염전 | 636 ㎡ ( 192.39 평 ) | |
| 복운리 1-165 | 구거 | 92 ㎡ ( 27.83 평 ) | ||
| 복운리 1-172 | 구거 | 34 ㎡ ( 10.29 평 ) | 지분 568분의 34 | |
| 복운리 1-185 | 염전 | 72 ㎡ ( 21.78 평 ) | 지분 1642분의 72 | |
| 건물 | 구래1길 26 | 1층 숙박시설 | 119.82 ㎡ ( 36.25 평 ) | |
| 구래1길 26 | 2층 숙박시설 | 269.36 ㎡ ( 81.48 평 ) | ||
| 구래1길 26 | 3층 숙박시설 | 269.36 ㎡ ( 81.48 평 ) | ||
| 제시외건물 | 구래1길 26 | 물탱크실 | 20.8 ㎡ ( 6.29 평 ) | 포함 |
| 구래1길 26 | 계단실 | 12.3 ㎡ ( 3.72 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 성장관리계획구역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건으로서, (사용승인일 : 2018.11.30.)외벽 : 외장석 붙임 및 일부 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호 : 샷시 창호 입니다. 기준시점 현재 숙박시설(통칭 "XO 무인호텔")로 이용 중입니다. 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, LPG에 의한 난방설비, 냉방설비(벽걸이 에어컨), 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있습니다.[토지] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악톨게이트" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지" 등으로 이용 중입니다. 본건 동측 및 서측으로 노폭 약6m - 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물(물탱크실,계단실) 포함 -목록2:지목은 '염전'이나 현황은 '대' -목록3:지목은 '구거'이나 현황은 '대(인접필지1-187과 일단지) -목록4 지목은 '구거'이나 현황은 '도로' -목록5 지목은 '염전'이나 현황은 '도로' - 본 건 부동산은 당진시 송악읍 복운리 서해안 고속도로의 인근에 해안가 도로가에 소재한 무인텔의 토지와 건물이며, 주변환경은 바닷가에 위치하여 행담도와 서해대교가 보이는 곳인 모텔촌에 위치한 숙박업소이며, 멀리에서 보면 2개의 무인텔이 붙어있는 것처럼 보이지만 가까이에서 보거나 뒤에서 보면 약 1.5미터 정도 떨어져 건축된 것 같으며, 모텔을 관리하는 직원에게 문의를 하였더니 2개의 모텔(둘 다 무인텔임)은 소유자가 다르고 운영도 다른 사람들이 하고 있다고 하며, 접근성은 큰 도로와 해안가 도로가에 위치하여 매우 양호하게 보이며, -임대차관계조사서는 관리하는 직원에게 문의한 내용과 상가건물임대차 현황서와 전입세대열람내역 등에서 모두 임차인이 없는 것으로 나타나 임대차관계조사서 작성은 생략함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건으로서, (사용승인일 : 2018.11.30.)외벽 : 외장석 붙임 및 일부 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호 : 샷시 창호 입니다. 기준시점 현재 숙박시설(통칭 "XO 무인호텔")로 이용 중입니다. 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, LPG에 의한 난방설비, 냉방설비(벽걸이 에어컨), 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있습니다.[토지] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악톨게이트" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지" 등으로 이용 중입니다. 본건 동측 및 서측으로 노폭 약6m - 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2022-10-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.11.11.(근저당) 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| -재매각임.매수신청보증금 20% -일괄매각. 제시외 건물(물탱크실,계단실) 포함 -목록2:지목은 '염전'이나 현황은 '대' -목록3:지목은 '구거'이나 현황은 '대(인접필지1-187과 일단지) -목록4 지목은 '구거'이나 현황은 '도로' -목록5 지목은 '염전'이나 현황은 '도로' |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
