마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 대전광역시 서구 내동 21-41
| 감정가 | 1,599,829,550 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
783,917,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 456,631,970 원 |
| 입찰보증금 | (20%) 156,783,400 원 |
| 매각기일 | 2025.09.18(목) 입찰 2일전 |
| 토지면적 | 398.30 ㎡ (120.49 평) |
| 건물면적 | 595.89 ㎡ (180.26 평) |
| 채무/소유자 | 오OO/오OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-03-22 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-03-23 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2023-06-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~217일 | 2023-10-25 | 100% | 1,599,829,550원 | 유찰 |
| ~252일 | 2023-11-29 | 70% | 1,119,881,000원 | 매각 |
낙찰가 1,143,670,000원 (71%) |
||||
| ~288일 | 2024-01-04 | 미납 | ||
| ~365일 | 2024-03-21 | 70% | 1,119,881,000원 | 유찰 |
| ~400일 | 2024-04-25 | 49% | 783,917,000원 | 변경 |
| ~701일 | 2025-02-20 | 49% | 783,917,000원 | 변경 |
| ~911일 | 2025-09-18 | 49% | 783,917,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 삼지감정 / 가격시점 : 2023.03.31
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 내동 21-41 | 대 | 398.3 ㎡ ( 120.49 평 ) | |
| 건물 | 도솔로251번길 7 | 1층 계단실 | 20.25 ㎡ ( 6.13 평 ) | |
| 도솔로251번길 7 | 2층 다가구주택 | 198.27 ㎡ ( 59.98 평 ) | ||
| 도솔로251번길 7 | 3층 다가구주택 | 198.27 ㎡ ( 59.98 평 ) | ||
| 도솔로251번길 7 | 4층 다가구주택 | 179.1 ㎡ ( 54.18 평 ) | ||
| 제시외건물 | 도솔로251번길 7 | 4층철근콘크리트조 슬래브지붕 | 약 105.81 ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 |
| 도솔로251번길 7 | 옥탑철근콘크리트조 슬래브지붕 | 약 28.78 ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 | |
| 도솔로251번길 7 | 경량철골조 | 약 32.34 ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 정비구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동네거리" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 학교, 동사무소, 빌라 및 단독주택, 점포 등 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 세장형 평지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임 세로(가)에 접함. [건물] (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서·외벽 : 화강석물갈기, 드라이비트위 스톤코팅 마감.·내벽 : 벽지, 타일, 무늬코팅 등 기타마감.·바닥 : 화강석물갈기 등 기타마감.·창호 : 샷시 창호 임. 1층 : 계단실, E/V실 2층 : 다갭주택(5갭) 3층 : 다갭주택(5갭) 4층 : 다갭주택(3갭) 옥탑: 계단실, 기계실 등으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV, 주차장 및 기타설비 되어있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각 2. 감정평가서 상 제시외건물 최저매각가격에 포함됨. 3. 특별매각조건 매수보증금 최저매각가격의 20% 301호 경림규(2021.7.16), 302호 손진희(2020.5.11), 304호 배상원(2016.5.30), 401호 용라영 세대(2017.1.13), 402호 윤종상 세대(2022.8.16) 전입 2. 부동산의 현황 덧붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동네거리" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 학교, 동사무소, 빌라 및 단독주택, 점포 등 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 세장형 평지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임 세로(가)에 접함. [건물] (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서·외벽 : 화강석물갈기, 드라이비트위 스톤코팅 마감.·내벽 : 벽지, 타일, 무늬코팅 등 기타마감.·바닥 : 화강석물갈기 등 기타마감.·창호 : 샷시 창호 임. 1층 : 계단실, E/V실 2층 : 다갭주택(5갭) 3층 : 다갭주택(5갭) 4층 : 다갭주택(3갭) 옥탑: 계단실, 기계실 등으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV, 주차장 및 기타설비 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-06-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 201호 | 70,000,000 |
X |
| 2019.01.08 2019.01.14 |
2023.4.5. | 2019.01.08.~ 2025.01.08 |
|
| (OOOO | 202호 | 60,000,000 |
X |
| 2021.04.07. 2021.03.17. |
2023.4.3. | 2021.04.05.~ 2023.04.04. |
|
| (OOOO | 203호 | X | |
| 2017.07.07 |
|||
| (OOOO | 203호 | 65,000,000 |
X |
| 2017.07.07 2017.06.20 |
2023.4.26. | 2017.07.06.~ 2019.07.05 |
|
| (OOOO | 204호 | 80,000,000 |
X |
| 2020.07.20 2020.06.12 |
2023.4.26. | 2020.07.17.~ 2022.07.16. |
|
| (OOOO | 204호 | X | |
| 2020.07.20 |
|||
| (OOOO | 205호 | 85,000,000 |
X |
| 2022.04.29 2022.04.29 |
2023.4.19. | 2022.04.29.~ 2024.04.28 |
|
| (OOOO | 301호 | 85,000,000 |
X |
| 2021.07.16. 2021.06.23. |
2023.4.5. | 2021.06.21.~ 2023.06.20. |
|
| (OOOO | 302호 | 55,000,000 |
X |
| 2020.05.11. 2020.05.11. |
2023.4.3. | 2020.05.07.~ 2024.05.06. |
|
| (OOOO | 303호 | 7,000만원 |
X |
| 2015.09.08 미상 |
2015.9.8~ 2023.9.7 |
||
| (OOOO | 303호 | 70,000,000 |
X |
| 2015.09.08 2015.07.23 |
2023.4.26. | 2015.09.11.~ 2017.09.10 |
|
| (OOOO | 304호 | 20,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2016.05.30 2016.05.30 |
2023.4.20. | 2016.05.30.~ 현재 |
|
| (OOOO | 305호 | 7,000만원 [월]X |
X |
| 2018.10.24 미상 |
2018.10.24~ 2024.10.23 |
||
| (OOOO | 305호 | 70,000,000 |
X |
| 2018.10.24 2018.10.12 |
2023.4.26. | 2018.10.31.~ 2020.10.30. |
|
| (OOOO | 401호 | 150,000,000 |
X |
| 2017.01.13. 2017.01.02. |
2023.4.3. | 2017.01.02.~ 2023.04.03. |
|
| (OOOO | 402호 | 90,000,000 |
X |
| 2022.08.16 2022.08.16 |
2023.6.23. | 2022.08.20.~ 2024.08.19. |
|
| (OOOO | 403호 | 9,000만원 [월]X |
X |
| 2022.12.06 미상 |
2022.12.6~ 20 |
||
| 이OOOO | 403호 | 90,000,000 |
X |
| 2022.12.06 2022.11.07 |
2023.6.14. | 2022.12.06.~ 2024.12.05. |
|
| 용OOOO | 401호 | 150,000,000 |
|
| 2019.01.13~ 2021.01.12 |
|||
| 윤OOOO | 202호 | X | |
| 2022.08.31 |
|||
| (301호)경림규:주택임차권등기일은 2023. 11. 17.임 (303호)한국토지주택공사(정월숙):주택임차권등기일은 2023. 5. 31.임 용라영:전세권설정등기일은 2017. 1. 13.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1 : 2014.05.15. 근 저당 설정 목록 2 : 2014.10.23. 근 저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각 2. 감정평가서 상 제시외건물 최저매각가격에 포함됨. 3. 특별매각조건 매수보증금 최저매각가격의 20% |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 27,740,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 16,640,000 | 노무자 128인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
