마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 경기도 고양시 덕양구 지축로 55, 101동 28층2804호 (지축동,지축역센트럴푸르지오)
| 감정가 | 1,100,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
770,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,000,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 77,000,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.17(수) 입찰 1일전 |
| 토지면적 | 61.32 ㎡ (18.55 평) |
| 건물면적 | 84.96 ㎡ (25.70 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/강OO외 1명 |
| 채권자 | 김OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최진웅 팀장
- 010-5571-1661
- play2rap@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-12-16 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2022-12-21 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2023-03-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~306일 | 2023-10-18 | 100% | 1,100,000,000원 | 유찰 |
| ~341일 | 2023-11-22 | 70% | 770,000,000원 | 변경 |
| ~593일 | 2024-07-31 | 70% | 770,000,000원 | 변경 |
| ~796일 | 2025-02-19 | 70% | 770,000,000원 | 변경 |
| ~1006일 | 2025-09-17 | 70% | 770,000,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 정우감정 / 가격시점 : 2022.12.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 지축로 55 | 51610.5 분의 61.3246 | 61.324 ㎡ ( 18.55 평 ) | |
| 건물 | 지축로 55 | 28층2804호 (지축동,지축역센트럴푸르지오)철근콘크리트구조 | 84.9621 ㎡ ( 25.70 평 ) | |
| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,공공주택지구,제3종일반주거지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,광로3류,대로3류,근린공원,완충녹지, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역(지하철3호선)" 북동측 인근에 위치하는 지축역센트럴푸르지오 제101동 제28층 제2804호로서 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "지축역" 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건물 내 제28층 제2804호로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호임. 아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조) 열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차장 등 되어있음. 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. |
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| 부동산현황 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역(지하철3호선)" 북동측 인근에 위치하는 지축역센트럴푸르지오 제101동 제28층 제2804호로서 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "지축역" 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건물 내 제28층 제2804호로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호임. 아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조) 열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차장 등 되어있음. 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-03-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 전부 | 430,000,000 |
O |
| 2020.03.25. 2020.03.25. |
2023.1.2. | 2020.03.25~ |
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| 김행화:매수인에게 대항할 수 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021. 10. 15. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
