마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 강원도 원주시 문막읍 보통로 31 (가동)
| 감정가 | 9,288,357,480 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
6,501,850,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 159,056,325 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 650,185,000 원 |
| 매각기일 | 2025.10.20(월) 입찰 34일전 |
| 토지면적 | 13,009.00 ㎡ (3,935.22 평) |
| 건물면적 | 10,146.40 ㎡ (3,069.29 평) |
| 채무/소유자 | 합OOO OOOO/합OOO OOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2023타경304393,2023타경2123, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-04-10 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2023-04-19 | 경매개시결정 | ||
| ~105일 | 2023-07-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~189일 | 2023-10-16 | 100% | 9,288,357,480원 | 유찰 |
| ~217일 | 2023-11-13 | 70% | 6,501,850,000원 | 유찰 |
| ~245일 | 2023-12-11 | 49% | 4,551,295,000원 | 변경 |
| ~847일 | 2025-08-04 | 100% | 9,288,357,480원 | 유찰 |
| ~882일 | 2025-09-08 | 70% | 6,501,850,300원 | 변경 |
| ~924일 | 2025-10-20 | 70% | 6,501,850,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2023.05.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동화리 348-2 | 공장용지 | 4009 ㎡ ( 1,212.72 평 ) | |
| 동화리 362 | 공장용지 | 6450 ㎡ ( 1,951.13 평 ) | ||
| 동화리 362-4 | 공장용지 | 2550 ㎡ ( 771.38 평 ) | ||
| 건물 | 보통로 31 | 단층공장 | 4012.52 ㎡ ( 1,213.79 평 ) | |
| 보통로 31 | 지하1층 | 97.6 ㎡ ( 29.52 평 ) | ||
| 보통로 31 | 1층 사무실 | 107.88 ㎡ ( 32.63 평 ) | ||
| 보통로 31 | 2층 사무실 | 97.6 ㎡ ( 29.52 평 ) | ||
| 보통로 31 | 철골조 철근콘크리트구조 단층 공장 | 200 ㎡ ( 60.50 평 ) | ||
| 동화리 348-2 | 단층공장 | 609 ㎡ ( 184.22 평 ) | ||
| 제시외건물 | 보통로 31 | 차고작업장 등 | 432 ㎡ ( 130.68 평 ) | 포함 |
| 보통로 31 | 창고 화장실 | 120 ㎡ ( 36.30 평 ) | 포함 | |
| 보통로 31 | 작업장 | 756 ㎡ ( 228.69 평 ) | 포함 | |
| 보통로 31 | 공장 | 1858 ㎡ ( 562.05 평 ) | 포함 | |
| 보통로 31 | 창고 | 365.5 ㎡ ( 110.56 평 ) | 포함 | |
| 보통로 31 | 화장실 | 14 ㎡ ( 4.24 평 ) | 포함 | |
| 보통로 31 | 사무실 | 48 ㎡ ( 14.52 평 ) | 포함 | |
| 보통로 31 | 숙소 | 60 ㎡ ( 18.15 평 ) | 포함 | |
| 보통로 31 | 견사 | 12 ㎡ ( 3.63 평 ) | 포함 | |
| 보통로 31 | 창고 | 62 ㎡ ( 18.76 평 ) | 포함 | |
| 보통로 31 | 창고 | 102 ㎡ ( 30.86 평 ) | 포함 | |
| 보통로 31 | 창고차양작업장 | 1056 ㎡ ( 319.44 평 ) | 포함 | |
| 보통로 31 | 창고 | 52.8 ㎡ ( 15.97 평 ) | 포함 | |
| 보통로 31 | 창고 | 10 ㎡ ( 3.03 평 ) | 포함 | |
| 보통로 31 | 기계실 | 10 ㎡ ( 3.03 평 ) | 포함 | |
| 보통로 31 | 물탱크실 | 13 ㎡ ( 3.93 평 ) | 포함 | |
| 보통로 31 | 관정 | 2식 ㎡ ( 0.61 평 ) | 포함 | |
| 동화리 348-2 | 차양 | 48.5 ㎡ ( 14.67 평 ) | 포함 | |
| 동화리 348-2 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | |
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,도로구역,성장관리계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 강원도 원주시 문막읍 동화리 소재 동화일반산업단지 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공장 및 근린상가 등으로 형성된 시가지주변 공장지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨. 기호(3)-(5) : 3필 일단의 부정형 평지의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 왕복4차선의 포장도로 및 남동측으로 왕복2차선의 포장도로가 각각 소재함. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 중 감정평가서 기계기구 평가 명세표 기재 31식 중 17식은 매각에 포함(기호 제10,13,14,16,24,26은 소재불명, 기호 제3~7,18~20은 동일성없음으로 매각대상에서 제외) -공장 단지의 토지 중 일부는 타인의 토지를 사용하는 것으로 보이며, 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임 재조사 보고서 기계기구에 대한 재조사 목록3. Vacuum Lifter 채무자가 경매진행에 관한 의견서를 통해 제출한 사진의 기계기구는 현장에 소재하고 있으나 동 기계가 목록3과 동일한 기계기구인지 불분명함 목록3 기계기구 목록에 기재된 제작사는 범일기계이나 현장에 소재하는 기계기구에는 KUM SUNG DIAMOND가 기재되어 있어 동일성 판단 곤란함 목록4. RailGrinder(3축) 채무자가 경매진행에 관한 의견서를 통해 제출한 사진의 기계기구는 현장에 소재하고 있으나 동 사진의 기계기구에는 서영산업이라고 표시되어 있는 등 동일성 판단 곤란함. 동 사진의 기계기구는 9자 씨밍기 라인(기계기구 기호28)일 가능성 있음 현장에 목록4 기계기구와 유사한 기계기구가 소재하고 있음. 기계기구 목록에는 제작사가 범일기계로 되어 있으나 현장에 소재하는 유사한 기계기구는 제조사가 특정이 불가함. 단 Rail Size 및 Motor의 규격, 개수 등이 유사하며 동일한 기계기구일 가능성 높음 목록5. 수평세척기 채무자가 경매진행에 관한 의견서를 통해 제출한 사진의 기계기구는 현장에 소재하고 있으나 동 사진의 기계가 목록5 수평세척기와 동일한 기계인지 불분명함(사진의 기계는 위 목록4 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 강원도 원주시 문막읍 동화리 소재 동화일반산업단지 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공장 및 근린상가 등으로 형성된 시가지주변 공장지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨. 기호(3)-(5) : 3필 일단의 부정형 평지의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 왕복4차선의 포장도로 및 남동측으로 왕복2차선의 포장도로가 각각 소재함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-07-24)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 양OOOO | 미상 | [월]1,000,000 |
O |
| 2013.07.23 미상 |
2013.06.15~ |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
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[2025.01.10] 채권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 기일연기신청서 제출 -일괄매각. 제시외 건물(관정2식) 포함
-공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 중 감정평가서 기계기구 평가 명세표 기재 32식 중 18식은 매각에 포함(기호 제3~7,10,13,14,16~20,24,26(소재불명)은 매각대상에서 제외
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
