물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[오피스텔] 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 14층 1404호 (부전동,라자오피스텔)
| 감정가 | 117,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
74,880,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,618,414,684 원 |
| 입찰보증금 | (20%) 14,976,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.15(수) 입찰 10일전 |
| 토지면적 | 3.70 ㎡ (1.12 평) |
| 건물면적 | 19.77 ㎡ (5.98 평) |
| 채무/소유자 | 박OO(OOOOOO/김OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2023타경50945, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:161 평균(2주):38
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-11-28 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2022-12-04 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2023-02-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~283일 | 2023-09-07 | 100% | 117,000,000원 | 유찰 |
| ~318일 | 2023-10-12 | 80% | 93,600,000원 | 유찰 |
| ~353일 | 2023-11-16 | 64% | 74,880,000원 | 변경 |
| ~1059일 | 2025-10-22 | 64% | 74,880,000원 | 매각 |
낙찰가 75,000,000원 (64%) |
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| ~1108일 | 2025-12-10 | 미납 | ||
| ~1164일 | 2026-02-04 | 64% | 74,880,000원 | 변경 |
| ~1234일 | 2026-04-15 | 64% | 74,880,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 거림감정 / 가격시점 : 2022.12.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 가야대로747번길 10-5 | 418.3분의 3.696 | 3.696 ㎡ ( 1.12 평 ) | |
| 건물 | 가야대로747번길 10-5 | 14층 1404호 (부전동,라자오피스텔) 철근콘크리트구조 | 19.77 ㎡ ( 5.98 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 북서측 인근에 위치하는 라자오피스텔로 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 부암역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 2019년 10월 23일 준공되었으며철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건으로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 주변 탐문결과 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음. 남측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
등기사항전부증명서상 지번이 토지대장상 425-17번지로 합병되었다는 감정평가 의견 있음 재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 본건 목적물들은 지하 1층 및 지상 15층인 라자오피스텔의 일부 호실이고 전체 호실은 아님. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 북서측 인근에 위치하는 라자오피스텔로 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 부암역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 2019년 10월 23일 준공되었으며철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건으로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 주변 탐문결과 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음. 남측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-02-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | X | ||
| 2020.12.21. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.11.08. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2024.08.23] 임차인 김OO 매각기일연기신청서 제출 [2024.08.21] 임차인 김OO 매각기일연기신청서 제출 [2023.12.15] 유치권자 송OO 유치권신고서 제출 [2026.01.21] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출 등기사항전부증명서상 지번이 토지대장상 425-17번지로 합병되었다는 감정평가 의견 있음
재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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강제집행비용
| 총 명도비용 | 2,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 780,000 | 노무자 6인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
