마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 관악구 보라매로 62, 102동 15층1505호 (봉천동,보라매삼성아파트)
| 감정가 | 920,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓41% |
376,832,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 245,683,566 원 |
| 입찰보증금 | (20%) 75,366,400원 |
| 매각기일 | 2024.12.10(화) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 33.19 ㎡ (10.04 평) |
| 건물면적 | 84.84 ㎡ (25.66 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-04-13 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2023-04-18 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2023-07-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~138일 | 2023-08-29 | 100% | 920,000,000원 | 유찰 |
| ~159일 | 2023-09-19 | 80% | 736,000,000원 | 유찰 |
| ~208일 | 2023-11-07 | 64% | 588,800,000원 | 유찰 |
| ~243일 | 2023-12-12 | 51% | 471,040,000원 | 유찰 |
| ~285일 | 2024-01-23 | 41% | 376,832,000원 | 유찰 |
| ~334일 | 2024-03-12 | 33% | 301,466,000원 | 매각 |
| 매각 301,466,100 (33%) | ||||
| ~341일 | 2024-03-19 | 매각불허가 | ||
| ~369일 | 2024-04-16 | 80% | 736,000,000원 | 유찰 |
| ~404일 | 2024-05-21 | 64% | 588,800,000원 | 매각 |
낙찰가 718,685,000원 (78%) |
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| ~419일 | 2024-06-05 | 미납 | ||
| ~551일 | 2024-10-15 | 64% | 588,800,000원 | 유찰 |
| ~579일 | 2024-11-12 | 51% | 471,040,000원 | 유찰 |
| ~607일 | 2024-12-10 | 41% | 376,832,000원 | |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 연우감정 / 가격시점 : 2023.04.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 보라매로 62 | 27148.0 분의 33.19 | 33.186 ㎡ ( 10.04 평 ) | |
| 건물 | 보라매로 62 | 15층1505호 (봉천동,보라매삼성아파트)철근콘크리트벽식구조 | 84.84 ㎡ ( 25.66 평 ) | |
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,대공방어협조구역,교육환경보호구역,도시지역,제3종일반주거지역,도로,도로,건축선) | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡역(신림선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다. 본단지내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 보라매병원역(신림선), 당곡역(신림선)이소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 건내 15층 1505호로서집합건축물대장상 사용승인일은 1996.04.25입니다. 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)입니다. 위생및급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 승강기 등 되어 있습니다. 단지내 포장도로 되어 있으며, 보라매로와 연계됩니다. |
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| 부동산현황 |
매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡역(신림선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다. 본단지내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 보라매병원역(신림선), 당곡역(신림선)이소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 건내 15층 1505호로서집합건축물대장상 사용승인일은 1996.04.25입니다. 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)입니다. 위생및급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 승강기 등 되어 있습니다. 단지내 포장도로 되어 있으며, 보라매로와 연계됩니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-07-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 유OOOO | (1) 430,000,000 (2) 440,000,000 (3) 540,000,000 |
O | |
| 2018.09.06. 2018.08.20./ 2020.09.21./ 2022.05.04 |
2023.09.15 | 2018.09.06.- | |
| 유원덕 : 배당요구 종기 이후인 2023. 9. 15.에 배당요구하였고, 최초 임대차계약과 관련하여 제출된 확정일자현황서에 확정일자부여일은 2018.08.20.이나, 제출된 임대차계약서상의 확정일자는 2019.09.04.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.2.22.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 13번 2024.05.02.자 주택임차권 설정등기(인수범위: 440,000,000원) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
