물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 충청남도 당진시 송악읍 본당리 372-1
| 감정가 | 834,768,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
584,337,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 664,428,414 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 58,433,700원 |
| 매각기일 | 2025.04.15(화) |
| 토지면적 | 7,102.00 ㎡ (2,148.36 평) |
| 건물면적 | 144.79 ㎡ (43.80 평) |
| 채무/소유자 | 백OO (O OOO/백OO (O OOO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2016-07-13 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2016-07-13 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2016-10-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~279일 | 2017-04-18 | 165% | 1,376,541,300원 | 유찰 |
| ~314일 | 2017-05-23 | 115% | 963,579,000원 | 유찰 |
| ~356일 | 2017-07-04 | 81% | 674,505,000원 | 변경 |
| ~468일 | 2017-10-24 | 81% | 674,505,000원 | 변경 |
| ~573일 | 2018-02-06 | 81% | 674,505,000원 | 변경 |
| ~650일 | 2018-04-24 | 166% | 1,384,441,300원 | 유찰 |
| ~692일 | 2018-06-05 | 116% | 969,109,000원 | 유찰 |
| ~727일 | 2018-07-10 | 81% | 678,376,000원 | 유찰 |
| ~769일 | 2018-08-21 | 57% | 474,863,000원 | 변경 |
| ~881일 | 2018-12-11 | 57% | 474,863,000원 | 변경 |
| ~1301일 | 2020-02-04 | 119% | 992,889,000원 | 유찰 |
| ~1336일 | 2020-03-10 | 83% | 695,022,000원 | 변경 |
| ~1371일 | 2020-04-14 | 83% | 695,022,000원 | 유찰 |
| ~1413일 | 2020-05-26 | 58% | 486,515,000원 | 유찰 |
| ~1448일 | 2020-06-30 | 41% | 340,561,000원 | 변경 |
| ~2253일 | 2022-09-13 | 100% | 834,768,200원 | 유찰 |
| ~2288일 | 2022-10-18 | 70% | 584,338,000원 | 변경 |
| ~3198일 | 2025-04-15 | 70% | 584,337,000원 | 정지 |
감정평가서
감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2016.09.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 본당리 372-1 | 대 | 562 ㎡ ( 170.01 평 ) | |
| 본당리 372-2 | 대 | 96 ㎡ ( 29.04 평 ) | ||
| 본당리 372-3 | 대 | 671 ㎡ ( 202.98 평 ) | ||
| 본당리 372-4 | 대 | 1361 ㎡ ( 411.70 평 ) | ||
| 본당리 372-6 | 임야 | 2039 ㎡ ( 616.80 평 ) | ||
| 본당리 387 | 임야 | 390 ㎡ ( 117.98 평 ) | ||
| 본당리 산25-4 | 임야 | 1983 ㎡ ( 599.86 평 ) | ||
| 건물 | 본당리 372-1 | 단층주택 | 144.79 ㎡ ( 43.80 평 ) | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,성장관리계획구역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지]
충청남도 당진시 송악읍 본당리 소재 "본당보건진료소" 북동측 인근 및 북측 근거리상에 위치하며, 주위는 전 및 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(3,8,9,10) : 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.기호(4,5,6,7) : 일단지로서, 부정형의 평지이며, 주거용건부지 및 부속토지 등으로 이용중임.기호(11) : 부정형의 완경사지로서, "전" 등으로 이용중임. 기호(3-11) : 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임. [건물] 기호(12) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로서,외 벽 : 자연석 치장 등내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등바 닥 : 장판지 및 타일마감 등창 호 : 강화유리 및 새시마감 등 기호(12) : 주택으로 이용중임. 기호(12) : 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 제시외 수목, 조경석, 관정 매각 제외 (대전지방법원 서산지원2020가합 161 제3자이의 사건의 확정된 화해권고결정) 제시외 건물(창고 등) 매각 포함 제시외 물건(비닐하우스) 매각 제외 목록 9 : 분묘 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명) - 본건은 당진시 송악읍 본당리 소재 본당리마을회관 인근에 위치한 부동산으로 미륵길을 따라 가청로에 접어들어 접근할 수 있으며 주변은 농경지와 주택이 산재해 있음. - 현장에서 이 사건 조경석(석물12개,입석15개) 및 조경수(약 3,010주)의 소유권을 주장한 백종각을 만나 탐문한 결과 이 사건 당초 감정 이후 조경석 및 조경수를 훼손하거나 다른 곳으로 이식한 일은 없었다라고 하고, 현장조사일 현재 주위를 육안으로 살펴 보건데 조경석 및 조경수가 훼손되거나 이식된 흔적은 발견할 수 없음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지]
충청남도 당진시 송악읍 본당리 소재 "본당보건진료소" 북동측 인근 및 북측 근거리상에 위치하며, 주위는 전 및 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(3,8,9,10) : 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.기호(4,5,6,7) : 일단지로서, 부정형의 평지이며, 주거용건부지 및 부속토지 등으로 이용중임.기호(11) : 부정형의 완경사지로서, "전" 등으로 이용중임. 기호(3-11) : 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임. [건물] 기호(12) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로서,외 벽 : 자연석 치장 등내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등바 닥 : 장판지 및 타일마감 등창 호 : 강화유리 및 새시마감 등 기호(12) : 주택으로 이용중임. 기호(12) : 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2016-10-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 백OOOO | 단독주택전부 | 일천오백만원 [월]연 오백만원 |
O |
| 1972.11.22 미상 |
2016.10.11. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2013.11.14 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립할 여지 있음. |
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[2020.05.22] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOO) 기일연기신청서 제출 [2017.05.19] 채권자 논OOOOOOOOOO 경매기일연기신청 제출 일괄매각
제시외 수목, 조경석, 관정 매각 제외 (대전지방법원 서산지원2020가합 161 제3자이의 사건의 확정된 화해권고결정)
제시외 건물(창고 등) 매각 포함
제시외 물건(비닐하우스) 매각 제외
목록 9 : 분묘 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명)
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