김천지원 경매1계

2014타경4797

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[공장] 경상북도 구미시 공단동 257-4

감정가   9,652,655,750 원
최저가

↓70%

 6,755,496,000 원

입찰 33 일전 본 사건의 매각기일은 2024-10-22 입니다.

경매종류 부동산임의경매
매각대상 토지 및 건물일괄매각
청구금액 5,654,822,425 원
입찰보증금 (10%) 675,549,600원
매각기일 2024.10.22(화) 입찰 33일전
토지면적 17,312.00 ㎡ (5,236.88 평)
건물면적 23,852.75 ㎡ (7,215.46 평)
채무/소유자 회OOOO OOOO/오OOOOOOOO외
채권자 (주) OOOOO
중복/병합 2014타경4674(병합),2022타경2697(병합)

담당컨설턴트 소개

  • 경매사업부
  • 김호용 팀장
  • 010-3931-8959
  • actionhy@hanmail.net
  • 전화걸기

전문분야

수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역
경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2014-08-06 경매접수
~1일 2014-08-07 경매개시결정
~68일 2014-10-13 배당요구종기일
~264일 2015-04-27 91% 8,803,091,000원 유찰
~294일 2015-05-27 64% 6,162,164,000원 변경
~355일 2015-07-27 64% 6,162,164,000원 변경
~3688일 2024-09-10 100% 9,650,709,250원 유찰
~3730일 2024-10-22 70% 6,755,496,000원 진행
감정평가서

감정원 : 구일감정 / 가격시점 : 2014.09.11

목록 즈소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 공단동 257-4 공장용지 16017 ㎡ ( 4,845.14 평 )
공단동 257-18 공장용지 1229 ㎡ ( 371.77 평 )
공단동 257-19 공장용지 66 ㎡ ( 19.97 평 )
건물 1공단로 217 지하 대피소 1200 ㎡ ( 363.00 평 )
1공단로 217 1층 공장 10669 ㎡ ( 3,227.37 평 )
1공단로 217 2층 공장 10669.1 ㎡ ( 3,227.40 평 )
1공단로 217 2층 공장 962.65 ㎡ ( 291.20 평 )
감정평가현황 [토지]

경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학교 구미병원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 국공단내의 각종 공장, 아파트, 시장 및 생활편의시설 등으로 이루어져있음.

본건까지 제반차량통행 용이하며, 국공단내에 소재하여 공장용지로서의 교통사정은 양호한 편임.

인접지와 등고평탄한 3필일단의 장방형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
부동산현황

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(ㄹ) 포함, 컨테이너 매각제외. 식재된 수목, 바닥포장은 토지에 포함평가. 화물용승강기 설비 등 부대설비 포함평가. 2. 본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지(257-14, 오리온전기 소유)를 진입로로 이용하고 있음(정당한 통행권 유무는 불분명함). 3. 최병만으로부터 공사대금 647,064,964원을 위한 건물 2층 중 9,964.97㎡에 대한 유치권신고가 있었으나, 유치권이 부존재한다는 판결이 확정됨. 4. ㈜해동전기소방으로부터 수전설비 공사대금 275.605,000원을 위한 건물 1층 중33㎡에 대한 유치권신고가 있었으나, 유치권이 부존재한다는 화해권고결정이 확정됨. 5. 2023.4.26.자 감정서 기재 기계기구감정평가명세표 일련번호 5-1, 5-2, 5-3은 소재불명임(감정평가서 참조). 6. 2023.4.26.자 감정서 기재 추가 제시외 물건 ㄱ ~ ㄷ, 제시외 기계기구 ㄹ을 제외한 기계기구, 적치물, 집기류(파레트, 목재) 등은 임차인 소유 또는 소유자 불분명으로 매각제외.

ㄱ.본건 공단동 257-4,257-18,257-19번지는 일단의 공장부지로 사용되고 있음(사진1,2참조) ㄴ.본건 건물은 공부상 표시와 같이 현존하고 있음(사진1참조) ㄷ.본건 토지들은 별첨사진3의 도로를 진입로로 사용을 하고 있음. ㄹ.본건에는 별첨사진4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㅁ.본건 토지상에는 별첨사진15등과 같이 조경수가 심어져 있음. ㅂ.본건 기계기구중 1번 수전설비 (국산, 미상) 1식은 소재불명임. 1번 Auto COG Bonding M/C 1식은 별첨사진16,17,18,19와 같이 현존하고 있음. 2번 수전설비(풍림전기 2012.3) 1식은 별첨사진20,21,22,23,24와 같이 현존하고 있음. -(주)해동전기에서 수전설비 공사를 하였으나 공사대금 2억8천만원을 받지 못하여 이부분에 대하여 유치권을 주장한다고 하였음(제출한 자료참조). ㅅ.본건 부동산의 일부에 별첨사진25와 같이 유치권에 관련된 현수막이 부착되어 있음. - 최병만의 진술에 의하면 전기,소방,배관공사등을 한후 공상대금 6억5천만원을 받지 못하였으며, 이부분에 대하여 유치권을 주장한다고 하였음(제출한 자료참조).

√  감정평가서 요항표
[토지]

경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학교 구미병원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 국공단내의 각종 공장, 아파트, 시장 및 생활편의시설 등으로 이루어져있음.

본건까지 제반차량통행 용이하며, 국공단내에 소재하여 공장용지로서의 교통사정은 양호한 편임.

인접지와 등고평탄한 3필일단의 장방형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

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임차인현황

(배당요구종기일: 2014-10-13)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
(OOOO 1,650.0000㎡
[월]5,000,000		 X
2020.12.10
 2020.12.01 ~
2021.02.28
(OOOO 330.0000㎡ 5,000,000
[월]1,000,000		 X
2019.06.03
 2019.06.01 ~
2021.05.31
(OOOO 660.0000㎡
[월]2,000,000		 X
2021.09.27
 2021.10.01 ~
2022.09.30
(OOOO 본건 1층중 일부(태진A&T,약363평,도면참조) 50,000,000원
[월]월 5,500,000원
미전입
미상		 2014. 4. 10. ~
2015. 4. 10.
(OOOO 수전설비부분

류OOOO 본건 1층중 일부(키트라이팅,약60평,도면참조) 10,000,000원
[월]월 850,000원
미전입
미상		 2013. 11. 1.~
2014.10.30.
박OOOO 2층일부(99㎡) 10,000,000
[월]100,000		 X
2013.6.27
 2014.11.19 2013.7.1.~
2015.6.30.
송OOOO 본건 1층중 일부(서우테크,약121평,도면참조) 25,000,000원
[월]월 3,200,000원
미전입
미상		 2013. 2. 20.~
2015. 2.19.
썬OOOO 본건 1층 중 일부(썬테크,약60평,도면참조) 10,500,000원
[월]월 1,050,000원
미전입(등록사항 등의 현황서:2012.11.07.)
미상(등록사항 등의 현황서:없음)		 2012.7.1.~
2013.6.30.
씨OOOO 99.0000㎡
[월]300,000		 X
2017.2.20
 2017.02.10 ~
2019.02.09
안OOOO 214,5000㎡ 2,000,000
[월]500,000		 X
2020.07.07
 2020.07.06 ~
2021.07.05
오OOOO 33.0000㎡
[월]50,000		 X
2022.01.07
 2022.01.03 ~
2022.12.31
윤OOOO 본건 1층중 일부(보국산업,약242평,도면참조) 45,000,000원
[월]월 4,800,000원
미전입
미상		 2013. 3. 10. ~
2015. 3. 9.
이OOOO 본건 1층중 일부(티엔지브라스트,약85평,도면참조) 무
[월]월 2,200,000원
미전입
미상		 2014. 9.15.~
2016.9.14.
이OOOO 공장 2층 일부 25,000,000원
[월]월3,000,000원

2014.10.07 2012.6.1-2014.5.31
이OOOO 본건 1층중 일부((주)투엘테크,약467평,도면참조) 32,500,000원
[월]월 6,750,000원
미전입
미상		 2013. 6. 1. ~
2015. 5. 30.
이OOOO 257.8524㎡ 800,000
[월]800,000		 X
2020.10.13
 2019.01.01 ~
2020.12.31
임OOOO 본건 1층중 일부(피티에스,약181평,도면참조) 20,000,000원
[월]월 3,200,000원
미전입
미상		 2013. 2. 25. ~
2015. 2. 24.
주OOOO 본건 1층중 일부((주)엠티아이코리아,약272평,도면참조) 30,000,000원
[월]월 3,800,000원
미전입
미상		 2013. 12. 23.~
2015. 12. 22.
주OOOO 13,385㎡
O
2002.12.17
 2002-12.12 ~
2003.12.11.
최OOOO 본건 1층중 일부(태성인텍,출입구왼쪽일부,도면참조) 2,000,000원
[월]월300,000원
미전입
미상		 2014.7.15-2016.7.14
최OOOO 본건 1층중 일부(식당, 약78평,도면참조) 무
[월]월1,000,000원
미전입
미상		 2013. 11. ~
2014.
최OOOO
X
2016.10.31
현OOOO 330.5700㎡
[월]1,200,000		 X
2020.02.18
 2020.01.30 ~
2022.01.29
주의사항

(최선순위 설정일: 2012.1.31. 근저당권.)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
[2014.10.01] 유치권자 주OOO OOOOOO 유치권에 의한 권리신고 제출
[2015.08.20] 유치권자 주OOO OOOOOO 유치권취하서 제출
[2015.07.29] 유치권자 최OO 열람및복사신청 제출
[2015.07.21] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2015.05.20] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2015.04.22] 유치권자 최OO 유치권확인 확정판결 신고 제출
[2014.09.25] 유치권자 최OO 열람및복사신청 제출
[2014.08.25] 유치권자 최OO 유치권에 의한 권리신고 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(ㄹ) 포함, 컨테이너 매각제외. 식재된 수목, 바닥포장은 토지에 포함평가. 화물용승강기 설비 등 부대설비 포함평가. 2. 본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지(257-14, 오리온전기 소유)를 진입로로 이용하고 있음(정당한 통행권 유무는 불분명함). 3. 최병만으로부터 공사대금 647,064,964원을 위한 건물 2층 중 9,964.97㎡에 대한 유치권신고가 있었으나, 유치권이 부존재한다는 판결이 확정됨. 4. ㈜해동전기소방으로부터 수전설비 공사대금 275.605,000원을 위한 건물 1층 중33㎡에 대한 유치권신고가 있었으나, 유치권이 부존재한다는 화해권고결정이 확정됨. 5. 2023.4.26.자 감정서 기재 기계기구감정평가명세표 일련번호 5-1, 5-2, 5-3은 소재불명임(감정평가서 참조). 6. 2023.4.26.자 감정서 기재 추가 제시외 물건 ㄱ ~ ㄷ, 제시외 기계기구 ㄹ을 제외한 기계기구, 적치물, 집기류(파레트, 목재) 등은 임차인 소유 또는 소유자 불분명으로 매각제외.

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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