마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 부산광역시 수영구 민락동 38-16
| 감정가 | 964,211,720 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
964,211,720 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 99,061,479 원 |
| 입찰보증금 | 96,421,200 원 |
| 매각기일 | 2026.10.19(월) 입찰 2일전 |
| 토지면적 | 148.40 ㎡ (44.89 평) |
| 건물면적 | 137.19 ㎡ (41.50 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 박OO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경5429, |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:1 누적:290 평균(2주):135
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2026-06-05 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2026-06-09 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2026-08-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~136일 | 2026-10-19 | 100% | 964,211,720원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 민락동 38-16 934,920,000원 | 대 148.4㎡ (44.89평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 민락동 38-16 25,791,720원 | 1층 주택 70.41㎡ (21.30평) | 세멘블럭조 |
| 2층 주택 66.78㎡ (20.20평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 민락동 38-16 | 태양광패널설치 ㎡(0.00평) | 포함 |
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
기호1. 토지는 단독주택 건부지로 이용 중이고 본건 동측으로 3차선의 포장도로와 접함.
기호2. 본건 건물 옥상에 제시외 건물(ㄱ, 태양광패널)이 설치되어 있어 경매 응찰시 참고바람. |
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >실비제
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인 4,688,000원
총 예상 명도비용 5,860,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 5,860,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2026-08-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 1층전부 | 90,000,000 |
X |
| 2016.11.7. 2016.11.7. |
2026.6.5. | 2016.11.7.~ |
|
| 박규환:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권등기일은 2025. 1. 10.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016. 10. 7. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 기호1. 토지는 단독주택 건부지로 이용 중이고 본건 동측으로 3차선의 포장도로와 접함. 기호2. 본건 건물 옥상에 제시외 건물(ㄱ, 태양광패널)이 설치되어 있어 경매 응찰시 참고바람. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
