마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 수영구 광안동 1066-8
| 감정가 | 979,942,990 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
979,942,990 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 545,458,860 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 97,994,299 원 |
| 매각기일 | 2026.10.27(화) 입찰 10일전 |
| 토지면적 | 199.30 ㎡ (60.29 평) |
| 건물면적 | 95.03 ㎡ (28.75 평) |
| 채무/소유자 | 주OOOOOOOO/주OOOOOOOO |
| 채권자 | 신OOOOO |
| 관련사건 |
대구지방법원 2025차전24623 '지급명령' |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:1 누적:680 평균(2주):111
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-09-22 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2025-09-30 | 경매개시결정 | ||
| ~80일 | 2025-12-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~365일 | 2026-09-22 | 98% | 960,582,310원 | 변경 |
| ~400일 | 2026-10-27 | 100% | 979,942,990원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 광안동 1066-8 946,675,000원 | 대 199.3㎡ (60.29평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 광안동 1066-8 | 단층 근린생활시설 76.03㎡ (23.00평) | 시멘트벽돌조 |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 광안동 1066-8 450,000원 | 창고 등 11.4㎡(3.45평) | 포함 |
| 창고 등 5.6㎡(1.69평) | ||
| 광안동 1066-8 | 수목 7주 1㎡(0.30평) | 포함 |
| 화단 및 목조데크 1㎡(0.30평) |
감정평가현황
부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통임. 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 수영역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 업무용 건물((주)한성이엔씨)로 이용중임. 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음. |
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 1. 건물은 등기사항전부증명서상 용도는 '주택'이나 2015. 8. 10. 용도변경되었으며, 일반건축물대장 및 현황은 '근린생활시설'임. |
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >실비제
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인 4,064,000원
총 예상 명도비용 5,080,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 5,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,080,000 | 노무자 16인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-12-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 5,000,000 [월]500,000 |
O | |
| 2019.02.19. |
2025.12.11. | 2019.02.02. | |
| 한OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2021.05.20. 미상 |
미상 | ||
| 주식회사 제이티이엔지:권리신고 및 배당요구신청서 상 사업자등록신청일은 공란, 확정일자를 2019.02.02.로 각 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일은 2019. 2. 19. , 확정일자는 없으므로 이를 근거로 작 성함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021. 1. 20. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1. 건물은 등기사항전부증명서상 용도는 '주택'이나 2015. 8. 10. 용도변경되었으며, 일반건축물대장 및 현황은 '근린생활 시설'임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
