마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 부산광역시 기장군 일광읍 원리 1-37
| 감정가 | 501,725,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
351,208,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 202,380,980 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 35,120,800 원 |
| 매각기일 | 2026.10.27(화) 입찰 10일전 |
| 토지면적 | 354.00 ㎡ (107.09 평) |
| 건물면적 | 141.73 ㎡ (42.87 평) |
| 채무/소유자 | 정OO/정OO |
| 채권자 | 양OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2026타경5180, |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:2 누적:1,095 평균(2주):167
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-09-10 | 경매접수 | ||
| ~12일 | 2025-09-22 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2025-12-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~377일 | 2026-09-22 | 100% | 501,725,500원 | 유찰 |
| ~412일 | 2026-10-27 | 70% | 351,208,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 예주 / 가격시점 : 2026-02-19
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 원리 1-37 460,200,000원 | 대 354㎡ (107.09평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 원리 1-37 32,135,600원 | 단층 주택 51.87㎡ (15.69평) | 브록조 |
| 단층 창고 24.86㎡ (7.52평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 원리 1-37 9,389,900원 | 주방 15.5㎡(4.69평) | 포함 |
| 현관 5.5㎡(1.66평) | ||
| 보일러실 3.1㎡(0.94평) | ||
| 다용도실 5.2㎡(1.57평) | ||
| 다용도실 4.8㎡(1.45평) | ||
| 화장실 3.4㎡(1.03평) | ||
| 주방 21.6㎡(6.53평) | ||
| 창고 5.9㎡(1.78평) |
감정평가현황
부산광역시 기장군 일광읍 원리 소재 '기장군국민체육센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공장, 논경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨. 북서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 주거용 건부지 상태임. 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 2) 주택으로 이용중임. 주택 및 창고로 이용중임. 일련번호 2): 위생 및 급·배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정평가서에 의하면, 건물은 공부상 면적은 51.87㎡이나, 현장조사시 실측은 면적이 79.92㎡로 확인됨. |
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188
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변호사 수임료 외 부가세 발급불가
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선임료 최대 ~3,000,000원
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점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인 4,688,000원
총 예상 명도비용 5,860,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 5,860,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-12-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020. 12. 14. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정평가서에 의하면, 건물은 공부상 면적은 51.87㎡이나, 현장조사시 실측은 면적이 79.92㎡로 확인됨. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
