마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 서울특별시 강남구 대치동 896-19
| 감정가 | 11,707,406,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
9,365,925,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,477,462,227 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 936,592,500 원 |
| 매각기일 | 2026.09.30(수) |
| 토지면적 | 255.30 ㎡ (77.23 평) |
| 건물면적 | 604.60 ㎡ (182.89 평) |
| 채무/소유자 | 파OO OOOO O/파OO OOOO O |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:1,171 평균(2주):25
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-08-20 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2025-08-25 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2025-11-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~371일 | 2026-08-26 | 100% | 11,707,406,000원 | 유찰 |
| ~406일 | 2026-09-30 | 80% | 9,365,925,000원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 퍼스트 / 가격시점 : 2025-09-03
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 대치동 896-19 11,309,790,000원 | 대 255.3㎡ (77.23평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 대치동 896-19 | 1층 다가구주택 128.88㎡ (38.99평) | |
| 2층 다가구주택 142.53㎡ (43.12평) | ||
| 3층 다가구주택 119.46㎡ (36.14평) | ||
| 지층 다가구주택 136.62㎡ (41.33평) | ||
| 옥탑 18.81㎡ (5.69평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 대치동 896-19 13,020,800원 | 주거용 3.87㎡(1.17평) | |
| 주거용 3.87㎡(1.17평) | ||
| 주거용 4.95㎡(1.50평) | ||
| 주거용 3.87㎡(1.17평) | ||
| 주거용 5.59㎡(1.69평) | ||
| 주거용 5.59㎡(1.69평) | ||
| 주거용 12.36㎡(3.74평) | ||
| 주거용 2.7㎡(0.82평) | ||
| 창고 2.0㎡(0.61평) | ||
| 창고 13.5㎡(4.08평) |
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >실비제
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인 13,968,000원
총 예상 명도비용 17,460,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 17,460,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,760,000 | 노무자 52인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-11-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 고OOOO | X | ||
| 2024.06.10. |
|||
| 김OOOO | O | ||
| 2024.03.15. |
|||
| 김OOOO | X | ||
| 2024.10.21. |
|||
| 안OOOO | X | ||
| 2025.04.08. |
|||
| 이OOOO | O | ||
| 2020.05.18. |
|||
| 이OOOO | X | ||
| 2024.04.02. |
|||
| 조OOOO | 2층301호 | 140,000,000 [월]350,000 |
O |
| 2020.04.14. 2020.04.16. |
2025.9.16. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2024.03.21. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 20번 주택임차권등기(임대차보증금 140,000,000원, 차임 350,000원, 전입일 2020.04.14. 확정일자 2020.04.16.)는 배 당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
