마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 363
| 감정가 | 842,357,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
412,755,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 433,410,613 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 41,275,500 원 |
| 매각기일 | 2026.10.26(월) 입찰 9일전 |
| 토지면적 | 132.00 ㎡ (39.93 평) |
| 건물면적 | 146.20 ㎡ (44.23 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 웅OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
생생한 경매현장 동영상
기일내역
오늘:0 누적:3,188 평균(2주):172
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-18 | 경매접수 | ||
| ~20일 | 2025-08-07 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2025-10-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~381일 | 2026-08-03 | 100% | 842,357,400원 | 유찰 |
| ~423일 | 2026-09-14 | 70% | 589,650,000원 | 유찰 |
| ~465일 | 2026-10-26 | 49% | 412,755,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 죽성리 363 792,000,000원 | 대 132㎡ (39.93평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 죽성리 363 48,519,900원 | 1층 근린생활시설 64.0㎡ (19.36평) | |
| 2층 주택 64.7㎡ (19.57평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 죽성리 363 1,837,500원 | 창고 7㎡(2.12평) | 포함 |
| 화장실 등 10.5㎡(3.18평) |
감정평가현황
부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 소재 ‘죽성초등학교’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 10~12미터 내외의 도로와 접함. 1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
비고
- 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 포함.
- 목록 2. 토지는 도시계획시설 '도로'에 저촉됨. |
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
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선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인 4,688,000원
총 예상 명도비용 5,860,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 5,860,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-10-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 유OOOO | 2층전부 | 35,000,000 |
X |
| 2025.02.18. 2025.02.18. |
2025.10.16. | 2025.02.18.~ 2028.02.17. |
|
| 장OOOO | 1층일부19.8㎡ | 25,000,000 |
X |
| 2024.10.30. 2025.02.17. |
2025.10.20. | 2024.10.17.~ 2025.10.16. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2024. 3. 15. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 포함. - 목록 2. 토지는 도시계획시설 '도로'에 저촉됨. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
