마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 서울특별시 성동구 성수동1가 685-209
| 감정가 | 3,596,602,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
2,301,826,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 637,688,164 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 230,182,600 원 |
| 매각기일 | 2026.10.26(월) 입찰 9일전 |
| 토지면적 | 99.00 ㎡ (29.95 평) |
| 건물면적 | 114.60 ㎡ (34.67 평) |
| 채무/소유자 | 캐OOO OOOOO/캐OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:2 누적:2,474 평균(2주):245
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-11-06 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-11-07 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2026-01-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~270일 | 2026-08-03 | 100% | 3,596,602,000원 | 유찰 |
| ~312일 | 2026-09-14 | 80% | 2,877,282,000원 | 유찰 |
| ~354일 | 2026-10-26 | 64% | 2,301,826,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : SJ / 가격시점 : 2025-11-24
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 성수동1가 685-209 3,583,800,000원 | 대 99㎡ (29.95평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 성수동1가 685-209 10,632,000원 | 1층 주택 44.30㎡ (13.40평) | 벽돌조 |
| 2층 주택 44.30㎡ (13.40평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 성수동1가 685-209 2,170,000원 | 창고 6㎡(1.82평) | 포함 |
| 주택 6㎡(1.82평) | ||
| 보일러실 1㎡(0.30평) | ||
| 발코니 4㎡(1.21평) | ||
| 창고 9㎡(2.72평) |
감정평가현황
서울특별시 성동구 성수동1가 소재 '뚝섬역' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트, 상업·업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(뚝섬역, 2호선)이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨. 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외 막다른 도로에 접함. 주택으로 이용중임. 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등을 갖추었음. |
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >실비제
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인 4,376,000원
총 예상 명도비용 5,470,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 5,470,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,470,000 | 노무자 19인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2026-01-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 임OOOO | X | ||
| 2025.10.14. 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2024.02.06. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
