대전지방법원 경매5계

2026타경600312

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[근린주택] 대전광역시 서구 도안동 1038

감정가   1,482,025,500 원
최저가

100%

 1,482,025,500 원

본 사건의 매각기일은 2026-07-29 입니다.

(주의) 본 경매사건의 경매일정은 변경되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

경매종류 부동산임의경매
매각대상 토지 및 건물일괄매각
청구금액 800,000,000 원
입찰보증금(10%) 148,202,550 원
매각기일 2026.07.29(수)
토지면적 266.10 ㎡ (80.50 평)
건물면적 585.25 ㎡ (177.04 평)
채무/소유자 이OO/이OO
채권자 한OOOOOO
담당컨설턴트 소개
담당컨설턴트
우진솔 차장 010-2815-1869

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 ? 첫 경매 두려움 해소

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역

오늘:2 누적:845 평균(2주):29

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2026-02-19 경매접수
~1일 2026-02-20 경매개시결정
~96일 2026-05-26 배당요구종기일
~160일 2026-07-29 100% 1,482,025,500원 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가서

토지

지번
감정가		용도/구조/토지/대지권비고
도안동 1038
686,538,000원		대
266.1㎡ (80.50평)

건물

지번
감정가		용도/구조/토지/대지권비고
도안동 10381층 근린생활시설
70.05㎡ (21.19평)
2층 주택
117.91㎡ (35.67평)
3층 주택
117.91㎡ (35.67평)
4층 주택
89.78㎡ (27.16평)

제시외건물

지번
감정가		용도/구조/토지/대지권비고
도안동 1038
233,496,000원		 확장형발코니
37.8㎡(11.43평)
발코니
3.7㎡(1.12평)
확장형발코니
37.8㎡(11.43평)
발코니
3.7㎡(1.12평)
확장형발코니
7.8㎡(2.36평)
발코니
3.4㎡(1.03평)
누다락
95.4㎡(28.86평)
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.

정액제

20% 할인 12,880,000원

총 예상 명도비용 16,100,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

예상명도비용
총 명도비용 16,100,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 8,800,000 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월
노무비 6,500,000 노무자 50인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

임차인현황

(배당요구종기일: 2026-05-26)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
(OOOO 1층 20,000,000
[월]800,000		 X
2024.10.30.
2025.1.10.		 2026.3.24.  
(OOOO 201호 125,000,000
 X
2024.02.22.
2024.1.29.		 2026.3.19.  
(OOOO 202호 150,000,000
 X
2024.08.06.
2024.7.22.		 2026.5.13.  
(OOOO 202호 100,000,000
[월]400,000		 X
2022.11.4.
2022.10.20.		 2026.3.20.  
(OOOO 301호 130,000,000
 X
2024.02.20.
2024.2.20.		 2026.5.7.  
(OOOO 302호 210,000,000
 X
2022.05.18.
2022.4.29.		 2026.4.28.  
(OOOO 401호 250,000,000
 X
2024.08.26.
2024.7.1.		 2026.5.20.  
안OOOO 201호
X
2024.04.02.
  
윤OOOO 101호
X
2022.12.19.
  
이OOOO 202호
X
2024.10.30.
  
이OOOO 202호
X
2024.10.30.
  
정OOOO 302호
X
2022.05.18.
  
주의사항

(최선순위 설정일: 목록1)2021.4.22.근저당권 설정 목록2)2021.12.31.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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