마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 경상남도 통영시 용남면 장평리 1156-13 외 1필지
| 감정가 | 2,487,817,425 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,219,030,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,735,205,607 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 121,903,000 원 |
| 매각기일 | 2026.10.26(월) 입찰 9일전 |
| 토지면적 | 1,410.00 ㎡ (426.53 평) |
| 건물면적 | 1,087.65 ㎡ (329.01 평) |
| 채무/소유자 | 케OOOOOOO O/케OOOOOOO O |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:1,552 평균(2주):77
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-04 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2025-07-07 | 경매개시결정 | ||
| ~80일 | 2025-09-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~388일 | 2026-07-27 | 100% | 2,487,817,425원 | 유찰 |
| ~430일 | 2026-09-07 | 70% | 1,741,472,000원 | 유찰 |
| ~479일 | 2026-10-26 | 49% | 1,219,030,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 장평리 1156-13 580,292,000원 | 대 956㎡ (289.19평) | |
| 장평리 1156-17 24,516,000원 | 임야 454㎡ (137.34평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 장평리 1156-13 1,842,699,425원 | 지1층 근린생활시설 268.765㎡ (81.30평) | 철근콘크리트조 |
| 1층 숙박시설 165.97㎡ (50.21평) | ||
| 2층 숙박시설 165.97㎡ (50.21평) | ||
| 3층 숙박시설 165.97㎡ (50.21평) | ||
| 4층 숙박시설 165.97㎡ (50.21평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 장평리 1156-13 40,310,000원 | 가추 45㎡(13.61평) | 포함 |
| 수영장 110㎡(33.28평) |
감정평가현황
경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 '해간도' 내 위치하고 있으며, 부근으로 숙박시설 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건 기호(1)까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 본건 기호(3) 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 본건 기호(1)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 숙박시설 부지로 이용중입니다. 본건 기호(3)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다. 본건 기호(1) 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(3)은 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다. 일부 호실은 이해관계인 부재 등으로 인해 확인하지못하였으나 현황 숙박시설 및 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비(시스템에어컨), 화재탐지 및 경보설비, 소방설비, 승강기설비, 옥외 태양광발전설비 등이 구비되어있습니다. |
비고
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서 상 ㄱ) 및 구축물(감정서 상 a) 각 매각 포함.
- 목록2. 숙박시설(사계절펜션)로 이용중.
- 목록2. 옥상에 소재하는 태양광발전설비는 건물가격에 포함하여 평가함.
- 목록3. 지상에 타인 건물 일부가 점유(감정서 참조). |
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >실비제
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인 22,160,000원
총 예상 명도비용 27,700,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 27,700,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 16,500,000 | 5톤 컨테이너 15대. 보관3개월 |
| 노무비 | 10,400,000 | 노무자 80인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-09-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2024.05.20. 미상 |
미상 | ||
| 홍OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2024.10.02. 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2024. 03. 26. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. - 제시외 건물(감정서 상 ㄱ) 및 구축물(감정서 상 a) 각 매각 포함. - 목록2. 숙박시설(사계절펜션)로 이용중. - 목록2. 옥상에 소재하는 태양광발전설비는 건물가격에 포함하여 평가함. - 목록3. 지상에 타인 건물 일부가 점유(감정서 참조). |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
