마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 서대문구 남가좌동 396 디엠씨금호리첸시아 102동 6층602호
| 감정가 | 1,460,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,168,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 750,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 116,800,000 원 |
| 매각기일 | 2026.11.03(화) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 23.32 ㎡ (7.05 평) |
| 건물면적 | 84.99 ㎡ (25.71 평) [35평형] |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO외/한OO외 1명 |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경52111, |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:2,060 평균(2주):231
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-12 | 경매접수 | ||
| ~12일 | 2025-06-24 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2025-09-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~404일 | 2026-07-21 | 84% | 1,230,000,000원 | 변경 |
| ~439일 | 2026-08-25 | 100% | 1,460,000,000원 | 유찰 |
| ~474일 | 2026-09-29 | 80% | 1,168,000,000원 | 변경 |
| ~474일 | 2026-09-29 | 100% | 1,460,000,000원 | 유찰 |
| ~509일 | 2026-11-03 | 80% | 1,168,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 숲길 / 가격시점 : 2025-07-14
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 남가좌동 396 | 102동 6층602호 84.9901㎡ (25.71평) | 철근콘크리트구조 |
| 대지권 10780.6분의 23.3171 23.3171㎡ (7.05평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 폐기물매립시설 설치제한지역 | 도시지역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 도시기타용도지역지구기타 | 준주거지역 | 시장정비구역 | 과밀억제권역 | 지구단위계획구역 | 재정비촉진지구 |
감정평가현황
서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "서울가재울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 경의중앙선 "가좌역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)"으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 본건 토지는 아파트 건부지로, 단지내외로 포장도로에 접하고 있음. |
부동산현황
주상복합아파트 임 |
법무법인 명승 명도 선임비용
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총 예상 명도비용 5,080,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 5,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,080,000 | 노무자 16인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-09-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 한OOOO | O | ||
| 2022.10.28. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2024.04.19.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
