마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331 외 4필지
| 감정가 | 567,392,700 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
194,616,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 521,308,884 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 19,461,600 원 |
| 매각기일 | 2026.10.19(월) 입찰 2일전 |
| 토지면적 | 971.00 ㎡ (293.73 평) |
| 건물면적 | 209.73 ㎡ (63.44 평) |
| 채무/소유자 | 권OO/김OO외 1명 |
| 채권자 | 밀OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:2 누적:2,211 평균(2주):166
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-15 | 경매접수 | ||
| ~16일 | 2025-07-31 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2025-10-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~364일 | 2026-07-14 | 100% | 567,392,700원 | 유찰 |
| ~399일 | 2026-08-18 | 70% | 397,175,000원 | 유찰 |
| ~422일 | 2026-09-10 | 49% | 278,023,000원 | 유찰 |
| ~461일 | 2026-10-19 | 34% | 194,616,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 경북 / 가격시점 : 2025-08-07
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 신월리 331 217,150,000원 | 대 430㎡ (130.08평) | |
| 신월리 331-3 107,565,000원 | 대 213㎡ (64.43평) | |
| 신월리 399 83,707,000원 | 대 178.1㎡ (53.88평) | |
| 신월리 400 19,960,000원 | 대 49.9㎡ (15.09평) | |
| 신월리 331-4 36,000,000원 | 묘지 100㎡ (30.25평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 신월리 331 103,010,700원 | 지하 창고 20.44㎡ (6.18평) | 경량철골조 |
| 1층 단독주택 113.39㎡ (34.30평) | ||
| 2층 단독주택 45.9㎡ (13.88평) | ||
| 단층 창고 30㎡ (9.08평) |
감정평가현황
경상북도 경산시 압량읍 신월리 소재 "진못" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주 변은 전원주택, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있는 전원주택지대임. 본건 기호1)~5) 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 취락, 대중교통시설 및 간선 도로접근성 등을 고려할 때 주거용지 및 주거나지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. - 기호1),2) 토지 : 남동측 하향 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로 건(주택 및 창고)부지로 이용중임. - 기호3),4) 토지 : 남동측 하향 부정형 토지로 주거나지 상태임. - 기호5) : 남동측 하향 부정형 토지로 잡종지(마당) 상태임. - 기호1),2) 토지 : 동측 노폭 약 10M 및 남서측 노폭 약 3M의 포장도로에 접함. - 기호3) 토지 : 북동측 노폭 약 7M~10M의 포장도로에 접함. - 기호4) 토지 : 남서측 노폭 약 7M의 포장도로에 접함. - 기호5) 토지 : 동측 노폭 약 10M 및 서측 노폭 약 3M의 포장도로에 접함. 본건 기호 가)건물은 주택으로, 기호 나)건물은 창고로 각각 이용중임. 본건 기호 가)건물은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음. |
비고
일괄매각. 목록 1,2,5. 토지상의 정원수 등은 토지에 포함하여 평가함. 목록 5. 토지의 공부상 지목은 묘지이나 현황은 잡종지(마당) 상태임. (감정평가서 참조) |
부동산현황
정원수 |
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >실비제
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인 6,192,000원
총 예상 명도비용 7,740,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 7,740,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,640,000 | 노무자 28인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-10-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 여OOOO | X | ||
| 2018.01.19. |
주의사항
(최선순위 설정일: (목록1~3) 2016.09.28.근 저당권 (목록4~5) 2017.09.21.근 설정 저당권 (목록6) 2025.07.07.근저 당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 목록 1,2,5. 토지상의 정원수 등은 토지에 포함하여 평가함. 목록 5. 토지의 공부상 지목은 묘지이나 현황은 잡종지 (마당) 상태임. (감정평가서 참조) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
