마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[대지] 서울특별시 마포구 대흥동 535-2
| 감정가 | 228,580,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓41% |
93,626,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지매각 |
| 청구금액 | 124,637,072 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 9,362,600 원 |
| 매각기일 | 2026.11.03(화) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 26.00 ㎡ (7.87 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:2,131 평균(2주):250
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-25 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2025-07-30 | 경매개시결정 | ||
| ~80일 | 2025-10-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~326일 | 2026-06-16 | 100% | 228,580,000원 | 유찰 |
| ~361일 | 2026-07-21 | 80% | 182,864,000원 | 유찰 |
| ~396일 | 2026-08-25 | 64% | 146,291,000원 | 유찰 |
| ~431일 | 2026-09-29 | 51% | 117,033,000원 | 유찰 |
| ~466일 | 2026-11-03 | 41% | 93,626,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 정의진 / 가격시점 : 2025-08-14
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 대흥동 535-2 228,580,000원 | 대 26㎡ (7.87평) |
감정평가현황
서울특별시 마포구 염리동 소재 "염리초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 주거지대로 노변으로 각종 근린생활시설과 업무건물 등이 있고 인근에 학교, 관공서, 공원 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고 지하철역(6호선 대흥역)이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨. 인근지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지(일부 현황 도로) 상태임. 본건 동측으로 3~4m의 도로, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있음. |
부동산현황
이 건 목적물 토지는 현재 나대지 상태임 독막로40길 262 및 241 건물과 인접해 있으며, 울타리나 가림막 등의 시설 없이 개방되어 있음 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-10-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.06.22.근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.현황조사서에 의하면 해당 토지는 나대지 상태이고, 독막로40길 26-2 및 24-1 건물과 인접해 있으며, 울타리나 가림막 등 의 시설없이 개방되어 있음. 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등으로 확인이 필요함. 2.2026. 03. 04.자 마포구 사실조회회신에 의하면 해당 토지는 대흥동 535-2번지 일대 소규모주택정비 관리지역(모아타운, 2024.03.14.지정고시)에 속하며 현재 조합은 설립되지 않은 상태임. 3.본건 토지 중 일부는 현황 도로(약 6㎡)로 이용중인 바, 해당 부분의 면적은 현황 조사를 통해 지적도상 개략적으로 산출하 여 이를 구분평가하였음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
