마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 울산광역시 동구 일산동 971-10
| 감정가 | 4,031,241,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,975,308,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,935,080,788 원 |
| 입찰보증금 | (30%) 592,592,400 원 |
| 매각기일 | 2026.10.22(목) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 959.00 ㎡ (290.10 평) |
| 건물면적 | 937.30 ㎡ (283.53 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OO/주OOO OO |
| 채권자 | 울OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:1 누적:1,662 평균(2주):55
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-05-20 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2025-05-22 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2025-08-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~380일 | 2026-06-04 | 100% | 4,031,241,200원 | 유찰 |
| ~415일 | 2026-07-09 | 70% | 2,821,869,000원 | 유찰 |
| ~450일 | 2026-08-13 | 49% | 1,975,308,000원 | 매각 |
낙찰가 3,257,890,000원 (81%) |
||||
| ~486일 | 2026-09-18 | 미납 | ||
| ~520일 | 2026-10-22 | 49% | 1,975,308,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 서현 / 가격시점 : 2025-06-14
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 일산동 971-10 2,771,510,000원 | 대 959㎡ (290.10평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 일산동 971-10 1,259,731,200원 | 1층 스크린골프장 224.1㎡ (67.79평) | 철근콘크리트구조 |
| 2층 스크린골프장 231.9㎡ (70.15평) | ||
| 3층 스크린골프장 163.78㎡ (49.54평) | ||
| 4층 사무실 170.54㎡ (51.59평) | ||
| 5층 관리실 146.98㎡ (44.46평) |
감정평가현황
울산광역시 동구 일산동 소재 '일산해수욕장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 숙박시설 및 상업나지 등으로 형성되어 있음. 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 광대한면에 접함. 운동시설(스크린골프장) 및 근린생활시설(사무소)으로 이용중임. 위생 및 급,배수설비, 전기설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
비고
1. 일괄매각
2. 현황상 1~3층은 스크린골프장, 4층은 소유자의 사무실, 5층은 관리실임.
3. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임. |
부동산현황
본 건은 울산광역시 동구 일산동에 소재하는 5층 건물로 1층부터 3층까지는 스크린골프장, 4층은 소유자의 사무실, 5층은 관리실로 되어 있음. |
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >실비제
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인 19,568,000원
총 예상 명도비용 24,460,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 24,460,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 14,300,000 | 5톤 컨테이너 13대. 보관3개월 |
| 노무비 | 9,360,000 | 노무자 72인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-08-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 토지전부 | 1,500,000,000 |
|
| ~ 2028.05.31.까지 |
|||
| 김효영:공동전세(울산 동구 일산동 971-10 지번의 토지 및 건물 1층 전부, 2층 전부)이며, 전세권설정등기일은 2023.05.30.임. 김효영:권리신고하지 않아 임대차관계 불분명함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023. 2. 14. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각2. 현황상 1~3층은 스크린골프장, 4층은 소유자의 사무실, 5층은 관리실임. 3. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
