마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 광주광역시 광산구 하남동 503-2
| 감정가 | 7,947,617,280 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
5,563,333,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 7,686,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 556,333,300 원 |
| 매각기일 | 2026.07.03(금) 입찰 23일전 |
| 토지면적 | 6,617.00 ㎡ (2,001.64 평) |
| 건물면적 | 7,444.98 ㎡ (2,252.11 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO/주OOO OOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김성환 과장
- 010-3988-9624
- s_m0n@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권 투자 및 컨설팅 (법정지상권, 유치권 등)
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기일내역
오늘:1 누적:387 평균(2주):33
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-02-25 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-02-26 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2025-05-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~449일 | 2026-05-20 | 100% | 7,947,617,280원 | 유찰 |
| ~493일 | 2026-07-03 | 70% | 5,563,333,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : ㈜중앙 / 가격시점 : 2025-03-25
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 하남동 503-2 5,392,855,000원 | 공장용지 6617㎡ (2,001.64평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 하남동 503-2 1,573,143,080원 | 1층 공장 1807.03㎡ (546.63평) | 철근콘크리트 |
| 2층 공장 261.25㎡ (79.03평) | ||
| 지하1층 공장 261.25㎡ (79.03평) | ||
| 1층 공장 2812.27㎡ (850.71평) | ||
| 2층 공장 1286.38㎡ (389.13평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 하남동 503-2 981,619,200원 | 공장 80㎡(24.20평) | 포함 |
| 폐기물처리장 35㎡(10.59평) | ||
| 사무실 182.5㎡(55.21평) | ||
| 휴게실 및 창고 22.5㎡(6.81평) | ||
| 창고 19.4㎡(5.87평) | ||
| 창고 등 13.4㎡(4.05평) | ||
| 작업장 144㎡(43.56평) | ||
| 작업장 270㎡(81.68평) | ||
| 사무실 18㎡(5.45평) | ||
| 창고 160㎡(48.40평) | ||
| 창고 72㎡(21.78평) | ||
| 기계기구 |
감정평가현황
광주광역시 광산구 하남동 소재 '하남일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 주를 이루는 공장지대(산업단지)로서 제반환경은 보통시 됨. 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. |
비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 매각 포함(본건 기계기구는 알루미늄 압출 및 가공 설비 등으로서 일부는 운휴된 상태이며, 작동여부 및 결함, 재사용 여부 등에 대한 확인필요함)
- 감정평가서상 기계기구(6) 절단기 4식은 사양, 규격 등이 제시되지 않아, 본 현장에 소재하는 기계기구(절단기) 기준으로 평가함 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-05-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 임OOOO | X | ||
| 2023.09.26 |
|||
| 주OOOO | O | ||
| 2018.05.11 |
|||
| 2025.03.06.자 광산세무서장 발행 상가건물임대차 현황서 임차인별 상세내역 이름 사업자등록신청일 임형래 2023.09.26. 주식회사 금형알텍 2018.05.11. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022. 4. 27. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각(제시외 건물 포함) - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 매각 포함(본건 기계기구는 알루미늄 압출 및 가공 설비 등으로서 일부는 운휴된 상태이며, 작동여부 및 결함, 재사용 여부 등에 대한 확인필요함) - 감정평가서상 기계기구(6) 절단기 4식은 사양, 규격 등이 제시되지 않아, 본 현장에 소재하는 기계기구(절단기) 기준으로 평가함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
