부산서부지원 경매6계

2025타경69

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관심물건등록
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마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[아파트] 부산광역시 강서구 명지국제5로 30, 101동 6층601호 (명지동,명지 대방노블랜드 오션뷰 1차)

감정가		498,000,000 원
최저가	↓70%	348,600,000 원

입찰 34 일전 본 사건의 매각기일은 2026-06-18 입니다.

경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
청구금액	936,000,000 원
입찰보증금	(10%) 34,860,000 원
매각기일	2026.06.18(목) 입찰 34일전
토지면적	56.07 ㎡ (16.96 평)
건물면적	84.93 ㎡ (25.69 평)
채무/소유자	파OO OOOO O/파OO OOOO O
채권자	주OOO OOOO외
중복/병합	중복 2025타경101893,
관련사건	부산지방법원 2013가단57548 '판결정본'

담당컨설턴트 소개

경매사업부

전문분야

수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시

기일내역

오늘:3 누적:120 평균(2주):51

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-14	경매접수
~1일	2025-01-15	경매개시결정
~86일	2025-04-10	배당요구종기일
~485일	2026-05-14	100%	498,000,000원	유찰
~520일	2026-06-18	70%	348,600,000원	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

미납관리비	(0000.00.00현재)

감정평가서

건물

지번 감정가	용도/구조/토지/대지권	비고
명지동 3423 348,600,000원	명지 대방노블랜드 오션뷰 1차 101동 6층601호 84.9341㎡ (25.69평)	철근콘크리트구조
명지동 3423 348,600,000원	대지권 41852.9분의 56.0652 56.0652㎡ (16.96평)	철근콘크리트구조

토지이용계획

도시지역 | 지구단위계획구역 | 제2종일반주거지역 | 경제자유구역 | 중점경관관리구역

감정평가현황

부산광역시 강서구 명지동 소재 '신명초등학교' 북측 인근에 위치하는 명지 대방노블랜드 오션뷰 1차 101동 6층 601호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대임.
차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
아파트로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추고 있음.

본건 서측으로 노폭 약18m 내외, 남측으로 노폭 약13m내외의 도로에 접하며, 북측으로 노폭 약3m내의 보행자도로에 접하고 있음.

임차인현황

(배당요구종기일: 2025-04-10)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

(최선순위 설정일: 2023.03.23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	4,210,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,560,000	노무자 12인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

총 명도비용	4,210,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,560,000	노무자 12인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대