마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 중구 선화동 423-5
| 감정가 | 2,182,187,700 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,527,531,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 30,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 152,753,100 원 |
| 매각기일 | 2026.06.10(수) 입찰 26일전 |
| 토지면적 | 473.40 ㎡ (143.20 평) |
| 건물면적 | 730.89 ㎡ (221.09 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 박OO외 1명 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경3687, |
| 관련사건 |
대전지방법원 2025가소209953 '이행권고결정' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 도정운 과장
- 010-6541-2731
- greenday37@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:444 평균(2주):99
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-11 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2025-06-18 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2025-09-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~329일 | 2026-05-06 | 100% | 2,182,187,700원 | 유찰 |
| ~364일 | 2026-06-10 | 70% | 1,527,531,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 선화동 423-5 1,074,618,000원 | 대 473.4㎡ (143.20평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 선화동 423-5 1,107,569,700원 | 1층 근린생활시설 81.61㎡ (24.69평) | 철근콘크리트구조 |
| 2층 사무소 및 다가구주택 225.4㎡ (68.18평) | ||
| 3층 다가구주택 210.7㎡ (63.74평) | ||
| 4층 다가구주택 213.18㎡ (64.49평) |
감정평가현황
대전광역시 중구 선화동 소재 '호수돈여자중고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 다가구주택, 학교, 공원 등으로 형성된 주택지대임. 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 세장형의 평지로서, 현황 '주상용건부지'로 이용중임. 본건 토지는 일반건축물 현황도 및 탐문조사 결과 본건 토지 북측(선화동 383 도, 소유자: 국)으로 노폭 6m 내외의 포장도로 및 남측(선화동 423-2 대, 소유자: 남**)으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접하나, 남측도로와 본건 사이에는 휀스가 설치되어 있어 직적접 진출입이 불가능하고, 해당 남측도로는 타인소유로 조사 되었는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람. 1층 : 근린생활시설(상호명-단아 에스테틱) 2층 : 사무소(1개호) 및 다가구주택(5개호) 3층 : 다가구주택(6개호) 4층 : 다가구주택(4개호) , 제 404호에 누다락이 소재함. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
비고
일괄매각 |
부동산현황
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 206호 김은영(2022.02.17.), 301호 황인환(2022.04.01.), 303호 정다예(2024.02.22.), 304호 윤지원(2022.04.08.), 305호 이유진(2023.03.10. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-09-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 101호 | 20,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2022.04.11. 2025.06.24. |
2025.7.8. | 2022.03.20.~ 현재 |
|
| (OOOO | 201호 | 30,000,000 [월]700,000 |
X |
| 2023.11.10. 2023.11.10. |
2025.7.9. | 2023.11.11.~ 2025.06.11. |
|
| (OOOO | 202호 | 95,000,000 [월]250,000 |
X |
| 2022.02.28. 2022.02.16. |
2025.6.23. | 2022.02.25.~ 2026.02.24. |
|
| (OOOO | 202호 | 95,000,000 [월]250,000 |
X |
| 2022.02.28. 2022.02.16. |
2025.8.13. | 2022.02.25.~ 2024.02.24. |
|
| (OOOO | 203호 | 23,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2025.02.07. 2025.02.07. |
2025.7.2. | 2025.02.09.~ 2026.02.08. |
|
| (OOOO | 205호 | 30,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2022.02.08. 2022.02.08. |
2025.6.24. | 2022.02.19.~ 2025.06.24. |
|
| (OOOO | 206호 | 165,000,000 |
X |
| 2025.02.17. 2022.02.17. |
2022.02.20. | ||
| (OOOO | 301호 | 20,000,000 [월]750,000 |
X |
| 2022.04.01. 2022.04.01. |
2025.8.4. | 2022.02.21.~ 현재 |
|
| (OOOO | 303호 | 30,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2024.02.22. 2024.06.07. |
2025.7.2. | 2024.02.18.~ 2025.02.17. |
|
| (OOOO | 303호 | X | |
| 2024.02.22. |
|||
| (OOOO | 304호 | X | |
| 2022.04.08. |
|||
| (OOOO | 304호 | 95,000,000 [월]150,000 |
X |
| 2022.04.08. 2022.03.24. |
2025.8.13. | 2022.04.08.~ 2024.04.07. |
|
| (OOOO | 305호 | 5,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2023.03.10. 2025.07.08. |
2025.7.8. | 2023.02.25.~ 현재 |
|
| (OOOO | 306호 | 40,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2022.02.04. 2022.02.04. |
2025.6.23. | 2022.02.15.~ 현재 |
|
| (OOOO | 401호 | 170,000,000 |
|
| 2025.9.5. | 2024.04.01.~ 2026.03.31. |
||
| (OOOO | 402호 | 30,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2023.11.22. 2023.11.22. |
2025.6.23. | 2023.11.12.~ 현재 |
|
| (OOOO | 403호 | X | |
| 2024.01.09. |
|||
| (OOOO | 404호 | X | |
| 2022.02.25. |
|||
| (101)김단아: 권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일은 2022.10.17.이나 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.04.11.임(2022.10.17. 대표자 개명으로 인하여 사업자등록증 재발급) (201)고현경: 주택임차권 등기일은 2025.06.05.임 (206)김은영: 주택임차권 등기일은 2025.04.03.임 (303)박성희: 주택임차권 등기일은 2025.03.06.이며 주민등록 전입신고일은 임차인의 자녀 (303)정다혜의 전입신고일임 (306)선동진: 배당요구금액 금38,800,000원임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1.2022.01.26.근저당권 설정 목록2.2021.06.02.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 20,670,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,020,000 | 노무자 54인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
