마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 인천광역시 미추홀구 주안동 179-11
| 감정가 | 5,451,644,280 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
1,869,914,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 4,194,746,289 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 186,991,400 원 |
| 매각기일 | 2026.10.22(목) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 387.40 ㎡ (117.19 평) |
| 건물면적 | 2,082.85 ㎡ (630.06 평) |
| 채무/소유자 | 원OO/원OO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:4,225 평균(2주):201
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-05-09 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2025-05-12 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2025-08-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~355일 | 2026-04-29 | 100% | 5,451,644,280원 | 유찰 |
| ~391일 | 2026-06-04 | 70% | 3,816,151,000원 | 유찰 |
| ~425일 | 2026-07-08 | 49% | 2,671,306,000원 | 유찰 |
| ~455일 | 2026-08-07 | 34% | 1,869,914,000원 | 변경 |
| ~531일 | 2026-10-22 | 34% | 1,869,914,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 나은 / 가격시점 : 2025-05-23
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 주안동 179-11 3,099,200,000원 | 대 387.4㎡ (117.19평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 주안동 179-11 2,257,889,280원 | 지1층 숙박시설 304.39㎡ (92.08평) | 철근콘크리트조 |
| 1층 숙박시설 70.09㎡ (21.20평) | ||
| 2층 숙박시설 276.17㎡ (83.54평) | ||
| 3층 숙박시설 323.69㎡ (97.92평) | ||
| 4층 숙박시설 308.47㎡ (93.31평) | ||
| 5층 숙박시설 308.47㎡ (93.31평) | ||
| 6층 숙박시설 308.47㎡ (93.31평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 주안동 179-11 94,555,000원 | 펌프실 47.5㎡(14.37평) | 포함 |
| 객실 47.5㎡(14.37평) | ||
| 창고 15.2㎡(4.60평) | ||
| 창고 15.2㎡(4.60평) | ||
| 창고 15.2㎡(4.60평) | ||
| 계단실외 14.4㎡(4.36평) | ||
| 계단실외 28.1㎡(8.50평) |
감정평가현황
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재함. 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "시민공원역" 등이 소재함. 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임. 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15, 4미터의 포장도로와 각각 접함. 숙박시설(HOTEL ST.179) 및 일반음식점(한술두술)으로 이용중임. - 지1층: 일반음식점(건축물대장상 제2종근린생활시설, 위락시설) - 1층: 카운터 - 2층: 객실 10실(제시외건물(ㄴ) 포함) - 3층: 객실 5실 - 4층: 객실 10실 - 5층: 객실 10실 - 6층: 객실 8실 위생시설, 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 옥내소화전 등 갖추었음. |
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
부동산현황
본건 1~6층은 `HOTEL ST.179` 숙박업을 운영하고 있고 1층은 주차장 및 카운터, 2~6층은 객실이었고, 지하는 `한술두술 중식당`이 영업 중이었음 |
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >실비제
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인 39,840,000원
총 예상 명도비용 49,800,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 49,800,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 30,800,000 | 5톤 컨테이너 28대. 보관3개월 |
| 노무비 | 18,200,000 | 노무자 140인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-08-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2024.5.29. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
