마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 에이동 38층3810호
| 감정가 | 2,990,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
2,392,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 2,158,984,317 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 239,200,000 원 |
| 매각기일 | 2026.10.26(월) 입찰 9일전 |
| 토지면적 | 21.24 ㎡ (6.43 평) |
| 건물면적 | 138.56 ㎡ (41.91 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/김OO외 1명 |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:1,667 평균(2주):178
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-08-04 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-08-05 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2025-10-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~266일 | 2026-04-27 | 100% | 2,990,000,000원 | 변경 |
| ~406일 | 2026-09-14 | 100% | 2,990,000,000원 | 유찰 |
| ~448일 | 2026-10-26 | 80% | 2,392,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 동성 / 가격시점 : 2025-08-18
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 잠실동 40 1,196,000,000원 | 에이동 38층3810호 138.561㎡ (41.91평) | 철근콘크리트조 |
| 대지권 23620.1분의 21.24 21.24㎡ (6.43평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 도시지역 | 일반상업지역 | 시장 | 과밀억제권역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 지구단위계획구역 |
감정평가현황
서울특별시 송파구 잠실동 소재 '신천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트 단지, 오피스텔, 주상복합건물, 롯데월드 등이 위치하며, 제반 주위환경은 보통임. 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 잠실역(2호선, 8호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화설비 등이 되어있음. 외곽공도를 통하여 통행이 가능함. |
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
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선임료 900,000원
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20% 할인 4,688,000원
총 예상 명도비용 5,860,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 5,860,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-10-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.04.13. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
|
[2026.04.22] 승계인 이OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
