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[근린주택] 대전광역시 유성구 전민동 296-10
| 감정가 | 1,683,770,560 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,178,639,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 944,669,194 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 117,863,900 원 |
| 매각기일 | 2026.05.28(목) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 251.60 ㎡ (76.11 평) |
| 건물면적 | 547.89 ㎡ (165.74 평) |
| 채무/소유자 | 홍OO/홍OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
| 관련사건 |
대전지방법원 2024타경10709 '' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김성환 과장
- 010-3988-9624
- s_m0n@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권 투자 및 컨설팅 (법정지상권, 유치권 등)
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기일내역
오늘:2 누적:855 평균(2주):108
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-29 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-10-30 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2025-01-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~317일 | 2025-09-11 | 100% | 1,683,770,560원 | 변경 |
| ~541일 | 2026-04-23 | 100% | 1,683,770,560원 | 유찰 |
| ~576일 | 2026-05-28 | 70% | 1,178,639,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 지후 / 가격시점 : 2024-11-11
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 전민동 296-10 | 대 251.6㎡ (76.11평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 전민동 296-10 | 1층 주차장, 소매점 127.61㎡ (38.60평) | 철근콘크리트구조 |
| 2층 다가구주택 100.48㎡ (30.40평) | ||
| 3층 다가구주택 100.48㎡ (30.40평) | ||
| 4층 다가구주택 96.77㎡ (29.27평) | ||
| 5층 다가구주택 102.55㎡ (31.02평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 전민동 296-10 | 계단실 등 18㎡(5.45평) | 포함 |
| 4층 보일러실 1㎡(0.30평) | ||
| 5층 보일러실 1㎡(0.30평) |
감정평가현황
대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 점포 및 주택, 다가구주택, 근린생활시설, 연구단지, 학교시설 등으로 형성된 상가 및 주택 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임. 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 대체로 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 중로에 남측으로 소로에 접함. 1층: 주차장, 소매점 2-5층: 주택. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음. |
비고
- 일괄 매각
- 제시외 건물 포함 평가 및 매각 포함 |
부동산현황
ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 1층 고영헌(2022.04.15)이 등재되어 있음 ⓓ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 가. 위 부동산은 1층에 편의점, 2, 3, 4,층은 각 4개 호실, 5층은 2개호실로 구성되어 있으며, 1층에서 편의점을 운영중인 고영헌에게 안내문을 교부하였음 나. 붙임 사진과 같음 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 1층전부 | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2022.04.15 2022.04.15 |
2025.1.28. | 2022.04.28 ~ |
|
| (OOOO | 201호 | 135,000,000 |
X |
| 2022.01.21 2022.01.12 |
2024.12.13. | 2022.01.21 ~ |
|
| (OOOO | 202호 | 140,000,000 |
X |
| 2022.01.07 2022.01.10 |
2025.1.17. | 2022.01.20 ~ |
|
| (OOOO | 203호 | 150,000,000 |
X |
| 2022.02.28 2022.02.28 |
2024.11.12. | 2022.03.05 ~ |
|
| (OOOO | 204호 | 130,000,000 |
X |
| 2022.01.28 2022.01.12 |
2024.11.26. | 2022.01.28 ~ |
|
| (OOOO | 301호 | 150,000,000 |
X |
| 2022.02.28 2022.02.28 |
2024.11.16. | 2022.02.25 ~ |
|
| (OOOO | 302호 | 140,000,000 |
X |
| 2022.01.28 2022.01.13 |
2024.12.6. | 2022.01.28 ~ |
|
| (OOOO | 303호 | 145,000,000 |
X |
| 2022.01.18 2022.01.18 |
2024.12.21. | 2022.01.18 ~ |
|
| (OOOO | 304호 | 130,000,000 |
X |
| 2022.04.19 2022.04.19 |
2024.12.27. | 2022.04.30 ~ |
|
| (OOOO | 401호 | 130,000,000 |
X |
| 2022.06.13 2022.06.02 |
2024.12.20. | 2022.06.10 ~ |
|
| (OOOO | 402호 | 130,000,000 |
X |
| 2022.02.03 2022.01.18 |
2024.11.11. | 2022.01.31 ~ |
|
| (OOOO | 403호 | 130,000,000 |
X |
| 2022.08.22 2022.08.22 |
2025.1.20. | 2022.08.21 ~ |
|
| (OOOO | 404호 | 130,000,000 |
X |
| 2022.08.05 2022.08.05 |
2024.12.9. | 2022.08.04 ~ |
|
| (OOOO | 501호 | X | |
| 2024.03.11 |
|||
| (OOOO | 501호 | 100,000,000 |
X |
| 2022.10.04 2022.10.04 |
2024.11.12. | 2022.10.02 ~ |
|
| (OOOO | 502호 | 175,000,000 |
X |
| 2022.01.28 2022.01.28 |
2024.11.14. | 2022.01.29 ~ |
|
| (100)고영헌: 권리신고서에 의하면 건물인도일은 2022.04.15.자 라고 함 (202)김서희: 1차 계약(보증금 87,000,000원 / 확정일자 2022.01.10), 2차 계약(보증금 140,000,000원 / 확정일자 2022.03.16). (203)권혁: 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2022.02.26.자 라고 함 (204)윤창현: 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2022.01.27.자 라고 함 (304)김용: 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2022.04.21.자 라고 함 (402)최화은: 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2022.01.29.자 라고 함 (404)박철민: 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2022.08.06.자 라고 함 (501)이영준: 1차 계약(보증금 70,000,000원 / 확정일자 2022.10.04), 2차 계약(보증금 100,000,000원 / 확정일자 없음) 전세권자임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1 : 2021.03.31. 근저당권 설정 목록2 : 2022.01.03. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2025.08.22] 임차인 (4OO)OOO 매각기일연기신청서 제출 - 일괄 매각
- 제시외 건물 포함 평가 및 매각 포함
|
강제집행비용
| 총 명도비용 | 15,810,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,460,000 | 노무자 42인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
