마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 강남구 논현동 99-10 외 1필지
| 감정가 | 9,935,891,440 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
7,948,713,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 5,130,804,458 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 794,871,300 원 |
| 매각기일 | 2026.05.28(목) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 249.80 ㎡ (75.56 평) |
| 건물면적 | 741.33 ㎡ (224.25 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:4 누적:1,083 평균(2주):164
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-03-17 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-03-18 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2025-06-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~402일 | 2026-04-23 | 100% | 9,935,891,440원 | 유찰 |
| ~437일 | 2026-05-28 | 80% | 7,948,713,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 논현동 99-10 8,058,120,000원 | 대 217.2㎡ (65.70평) | |
| 논현동 99-11 1,209,460,000원 | 대 32.6㎡ (9.86평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 논현동 99-10 657,663,240원 | 지하1층 근린생활시설 183.52㎡ (55.51평) | 철근콘크리트구조 |
| 1층 근린생활시설 53.91㎡ (16.31평) | ||
| 2층 근린생활시설 142.34㎡ (43.06평) | ||
| 3층 근린생활시설 130.89㎡ (39.59평) | ||
| 4층 근린생활시설 106.31㎡ (32.16평) | ||
| 5층 근린생활시설 63.49㎡ (19.21평) | ||
| 옥탑1층 17.02㎡ (5.15평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 논현동 99-10 10,648,200원 | 근린생활시설 39.36㎡(11.91평) | 포함 |
| 창고 4.49㎡(1.36평) |
감정평가현황
서울특별시 강남구 논현동 소재 ‘영동고등학교’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 차량의 접근이 가능하며 인근에 지하철7호선 "강남구청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 본건 기호 1), 2)는 일단으로 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접해있음. 근린생활시설로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
부동산현황
1. 4층 일부와 5층은 김명덕이 임차하여 사용하고 있으며 2. 나머지 4층 일부는 주식회사 퓨어그래프트가 점유하여 사용중임 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-06-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 2,000,000,000 |
||
| 2025.6.5. | |||
| 뉴OOOO | O | ||
| 2020.06.11 |
|||
| 박OOOO | O | ||
| 2020.07.10 |
|||
| 주OOOO | O | ||
| 2020.06.11 |
|||
| 주OOOO | X | ||
| 2023.12.15 |
|||
| 주OOOO | X | ||
| 2024.06.26 |
|||
| 주OOOO | O | ||
| 2021.12.13 |
|||
| 주OOOO | 지하전부,1층~3층 | O | |
| 2020.07.10 |
|||
| 주OOOO | 4층일부 | X | |
| 2024.12.30 |
|||
| 트OOOO | O | ||
| 2022.03.04 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.11.28.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
