마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 전북특별자치도 군산시 오식도동 884-7 외 1필지
| 감정가 | 7,937,521,620 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
5,556,265,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 4,782,999,139 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 555,626,500 원 |
| 매각기일 | 2026.06.01(월) |
| 토지면적 | 16,553.40 ㎡ (5,007.40 평) |
| 건물면적 | 9,949.27 ㎡ (3,009.65 평) |
| 채무/소유자 | 존OOOO OOOO/존OOOO OOOO |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김성환 과장
- 010-3988-9624
- s_m0n@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권 투자 및 컨설팅 (법정지상권, 유치권 등)
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기일내역
오늘:1 누적:244 평균(2주):30
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-25 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-03-27 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2024-06-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~756일 | 2026-04-20 | 100% | 7,937,521,620원 | 유찰 |
| ~798일 | 2026-06-01 | 70% | 5,556,265,000원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 훈 / 가격시점 : 2025-05-12
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 오식도동 884-7 1,110,732,000원 | 공장용지 6611.5㎡ (1,999.98평) | |
| 오식도동 882-4 1,670,239,200원 | 공장용지 9941.9㎡ (3,007.42평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 오식도동 884-7 1동호 586,854,650원 | 단층 공장 1487.25㎡ (449.89평) | 철골조,경량철골구조 |
| 단층 경비실 25.2㎡ (7.62평) | ||
| 오식도동 884-7 2동호 621,000,000원 | 1층 사무소 353㎡ (106.78평) | 철골조 |
| 2층 사무소 341㎡ (103.15평) | ||
| 3층 숙소 341㎡ (103.15평) | ||
| 오식도동 884-7 1,566,638,070원 | 1층 공장 2905.51㎡ (878.92평) | 철골조 |
| 2층 공장 100.11㎡ (30.28평) | ||
| 오식도동 882-4 1동호 | 단층 공장 2124㎡ (642.51평) | 철골조 |
| 오식도동 882-4 2동호 184,800,000원 | 1층 사무소 176㎡ (53.24평) | 철골조및경량철골조 |
| 2층 사무소 176㎡ (53.24평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 오식도동 884-7 1동호 1,305,177,700원 | 작업장 465㎡(140.66평) | 포함 |
| 창고 3.6㎡(1.09평) | ||
| 통로 7.7㎡(2.33평) | ||
| 옥탑 17.5㎡(5.29평) | ||
| 창고 10.5㎡(3.18평) | ||
| 기계기구 ㎡(0.00평) | ||
| 오식도동 882-4 1동호 | 창고 11.9㎡(3.60평) | 포함 |
| 폐기물 창고 32㎡(9.68평) | ||
| 유독물 창고 40㎡(12.10평) | ||
| 창고 1332㎡(402.93평) |
감정평가현황
대상토지는 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 "군산대학교새만금캠퍼스" 남동측 원거리 에 위치하며, 주위는 각종 중·소규모의 공장 및 공업나지 등이 소재하는 산업단지임. -. 대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 주요 간선도로 및 버스승강장이 위치하는 등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 무난한 편임. -. 일련번호1,5)는 세로장방형의 평지로 조사시점 당시 "공업용건부지"로 이용중임. -. -. 일련번호1)은 남측으로 폭 약 25m의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 15m의 아스팔트 포 장도로와 접함. 조사시점 당시 일련번호(2-가,4-라,6-마)는 "공장", 일련번호(2-나)는 "경비실", 일련번호( 3-다,7-바)는 "사무실" 등으로 이용중임. 일련번호(2-나,3-다,7-바)는 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. |
비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 기계기구 포함(첨부 평가명세표 참조). 첨부 명세표에 기재되지 않은 기계기구는 매각에서 제외(세입자 등의 타인소유로 탐문조사 되는 다수의 기계기구 등이 소재하는바 이는 매각에서 제외)
2. 기계기구 목록 중 일부가 중복됨(첨부 평가명세표 참조)
3. 일부 기계기구가 소재불명으로 조사됨(첨부 평가명세표 참조)
4. 지상에 소재하는 이동이 가능한 컨테이너는 매각에서 제외 |
부동산현황
1.본건 기호 1호 내지 4호는 존스미디어 주식회사에서 점유하고 관련회사들이 입점 협력하는 방식으로 운영하고 있다고 하며 공장저당 제6호의 기계기구 목록이 소재하고 있었으며, 정확한 실체 소재 등은 전문가의 감정이 필요함 2.본건 기호 5호 내지 7호는 건너편에 소재하고 있는 공장으로 3개의 건물로 이루어져 있으며 주 공장 건물 내에 공장 저당법 제6조 상의 기계가 소재하고 있었으며 정확한 실체 등은 전문가의 감정이 필요함 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | O | ||
| 2012.05.11. |
|||
| 존OOOO | 8,757.2평방미터 | [월]12,000,000 |
X |
| 2024.03.07. |
2024.03.07.-2025.03.06. | ||
| 주OOOO | 20평방미터 | X | |
| 2024.03.29. |
2024.03.08.-2025.03.07. | ||
| 주OOOO | 15평방미터 | 500,000 [월]100,000 |
X |
| 2022.05.09. |
2022.04.21.-2023.04.20. | ||
| 주OOOO | 150평방미터 | 5,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2023.03.21. |
2022.12.30.-2023.12.30. |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1~3 : 2012.10.29. 근저당권 목록 4 : 2014.05.28. 근저당권 설정 목록 5~7 : 2014.03.03. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 기계기구 포함(첨부 평가명세표 참조). 첨부 명세표에 기재되지 않은 기계 기구는 매각에서 제외(세입자 등의 타인소유로 탐문조사 되는 다수의 기계기구 등이 소재하는바 이는 매각에서 제외) 2. 기계기구 목록 중 일부가 중복됨(첨부 평가명세표 참조)3. 일부 기계기구가 소재불명으로 조사됨(첨부 평가명세표 참조) 4. 지상에 소재하는 이동이 가능한 컨테이너는 매각에서 제외 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
