마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 충청북도 충주시 호암동 137-5
| 감정가 | 929,417,640 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
475,862,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 538,357,039 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 47,586,200 원 |
| 매각기일 | 2026.10.19(월) 입찰 2일전 |
| 토지면적 | 264.00 ㎡ (79.86 평) |
| 건물면적 | 478.94 ㎡ (144.88 평) |
| 채무/소유자 | 허O/허O |
| 채권자 | 칠OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:1,172 평균(2주):110
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-02 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-07-03 | 경매개시결정 | ||
| ~100일 | 2025-10-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~285일 | 2026-04-13 | 100% | 929,417,640원 | 유찰 |
| ~320일 | 2026-05-18 | 80% | 743,534,000원 | 유찰 |
| ~355일 | 2026-06-22 | 64% | 594,827,000원 | 유찰 |
| ~390일 | 2026-07-27 | 51% | 475,862,000원 | 변경 |
| ~474일 | 2026-10-19 | 51% | 475,862,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 무심 / 가격시점 : 2025-07-16
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 호암동 137-5 359,040,000원 | 대 264㎡ (79.86평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 호암동 137-5 570,377,640원 | 1층 근린생활시설 158.35㎡ (47.90평) | 철근콘크리트구조 |
| 2층 근린생활시설 158.35㎡ (47.90평) | ||
| 3층 근린생활시설 86.85㎡ (26.27평) | ||
| 3층 주택 57.75㎡ (17.47평) | ||
| 옥탑1층 계단실 17.64㎡ (5.34평) |
감정평가현황
충청북도 충주시 호암동 소재 ‘충주중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 부정형의 평지로 건부지(근린생활시설 등)로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 20m 내외의 현황도로에 접함. 1층 : 근린생활시설 3개호(전면2개호, 후면1개호) 2층 : 근린생활시설 1개호 3층 : 근린생활시설 1개호 및 단독주택 옥탑1층 : 계단실 기본적인 위생및급배수설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음. |
비고
- 일괄매각.
- 목록 2. 후면 근린생활시설 출입문 옆 창문 천장 부근에 누수의 흔적이 있음. |
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >실비제
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인 11,376,000원
총 예상 명도비용 14,220,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 14,220,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,720,000 | 노무자 44인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-10-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 1층 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2025.01.09. |
2025.01.02.~ 2026.04.22. |
||
| 박OOOO | 2층(150㎡) | 30,000,000 [월]1,000,000 |
|
| 2022.10.11.(정정신고일2024.08.06.) 2024.08.06. |
2026.7.28. | 2024.08.01.~ 2026.08.01. |
|
| 윤OOOO | 3층일부(57.75㎡) | 50,000,000 |
X |
| 2023. 2. 28. 2023. 2. 28. |
2025.7.21. | 2023. 2. 28.~ |
|
| 임OOOO | 1층 | 20,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2025. 5. 13. 2025. 5. 13. |
2025.9.22. | 2025. 4. 22. | |
| 정OOOO | 일부(1층,79㎡) | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2025. 4. 30. 2025. 4. 30. |
2025.9.9. | 2025. 4. 30.~ 2027. 4.30. |
|
| 주OOOO | 3층302호 | 30,000,000 [월]250,000 |
X |
| 2019.04.10. 2019.04.10. |
2019.04.10.~ 2022.06.24. |
||
| 주OOOO | 3층302호 | 30,000,000 [월]250,000 |
X |
| 2019. 4. 10. 2019. 4. 10. |
2025.7.16. | 2019. 4. 10.~ 2025. 7.16. |
|
| 박지훈:배당요구종기 후 권리신고 및 배당요구 정원용:1층 일부(66㎡) 2024.04.22.~2029.04.22. 보증금 50,000,000원 차임 1,000,000원 사업자등록신청일 2024.04.26. 확정일자 2024.07.31. 1층 일부(79㎡) 2025.04.30. 주식회사 청우건설(변경 전: 주식회사 비휴종합건설):2017.06.25.~2019.06.24. 보증금 10,000,000원 차임 400,000원 2019.04.10.~2025.07.16. 보증금 30,000,000원 차임 250,000원 확정일자 2019.04.10. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1. 2016. 9. 19. 근 저당권 설정 목록 2. 2017. 6. 2. 근저 당건)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2026.07.16] 채권자 칠OOOOOOO 기일연기신청 제출 - 일괄매각.
- 목록 2. 후면 근린생활시설 출입문 옆 창문 천장 부근에 누수의 흔적이 있음.
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
