마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 유성구 문지로316번길 38-9
| 감정가 | 1,603,467,900 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
785,698,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 532,819,621 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 78,569,800 원 |
| 매각기일 | 2026.06.10(수) 입찰 26일전 |
| 토지면적 | 271.90 ㎡ (82.25 평) |
| 건물면적 | 385.41 ㎡ (116.59 평) |
| 채무/소유자 | 오OO/오OO |
| 채권자 | 회OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김성환 과장
- 010-3988-9624
- s_m0n@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권 투자 및 컨설팅 (법정지상권, 유치권 등)
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기일내역
오늘:2 누적:529 평균(2주):77
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-05 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-08-06 | 경매개시결정 | ||
| ~93일 | 2024-11-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~380일 | 2025-08-20 | 100% | 1,603,467,900원 | 변경 |
| ~603일 | 2026-03-31 | 100% | 1,603,467,900원 | 유찰 |
| ~639일 | 2026-05-06 | 70% | 1,122,427,000원 | 유찰 |
| ~674일 | 2026-06-10 | 49% | 785,698,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 창천 / 가격시점 : 2024-08-20
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 문지동 645-10 | 대 271.9㎡ (82.25평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 문지동 645-10 | 1층 근린생활시설 118.55㎡ (35.86평) | 철근콘크리트구조 |
| 2층 다가구주택 132.17㎡ (39.98평) | ||
| 3층 다가구주택 134.69㎡ (40.74평) |
감정평가현황
대전광역시 유성구 문지동 소재 "효성해링턴플레이스아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다가구 주택의 근린주택이 주를 이루는 신흥주거지역으로, 제반 입지여건은 보통임. 제반차량이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 정방형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 본건 남측으로 소로한면의 포장도로와 접함. 1층은 제2종근린생활시설 2,3층은 다가구주택으로 이용중임. 기본위생설비,급배수설비,화재설비,난방설비등이 되어 있음. |
비고
일괄매각 |
부동산현황
가. 1층은 주차장과 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-06)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | X | ||
| 2021.05.11. |
|||
| (OOOO | 1층101호 | 10,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2022.04.20. |
2024.10.29. | 2022.04.18.~ 현재 |
|
| (OOOO | 201호 | 170,000,000 |
X |
| 2022.06.22. 2022.06.22 |
2024.8.8. | 2022.06.25.~ 2024.06.24 |
|
| (OOOO | 202호 | 150,000,000 |
X |
| 2023.09.15. 2023.08.22 |
2024.8.14. | 2023.09.15.~ 2025.09.14. |
|
| (OOOO | 203호 | 170,000,000 |
X |
| 2022.12.27. 2022.12.07. |
2024.10.30. | 2022.12.27.~ 2024.12.27. |
|
| (OOOO | 301호 | 200,000,000 |
X |
| 2022.09.06. 2022.09.06. |
2024.8.16. | 2022.08.26.~ 현재까지 |
|
| (OOOO | 301호 | X | |
| 2023.10.16. |
|||
| (OOOO | 302호 | 170,000,000 |
X |
| 2020.08.18. 2020.08.18. |
2024.8.21. | 2020.08.28.~ 2024.07.03. |
|
| (OOOO | 303호 | 170,000,000 |
X |
| 2022.06.20. 2022.06.20. |
2024.8.8. | 2022.06.20.~ 2024.06.19. |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1. 2020.08.11. 근저당권 설정 목록2. 2020.07.30. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 12,310,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,160,000 | 노무자 32인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
