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[아파트] 광주광역시 서구 치평동 1171-4 금호쌍용아파트 제204동 제5층 제503호
| 감정가 | 755,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
528,500,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 335,765,040 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 52,850,000 원 |
| 매각기일 | 2026.10.23(금) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 60.43 ㎡ (18.28 평) |
| 건물면적 | 134.69 ㎡ (40.74 평) [49평형] |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 광OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2026타경31713, |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:1,975 평균(2주):47
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-09-01 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2025-09-05 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2025-11-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~207일 | 2026-03-27 | 100% | 755,000,000원 | 유찰 |
| ~249일 | 2026-05-08 | 70% | 528,500,000원 | 변경 |
| ~291일 | 2026-06-19 | 70% | 528,500,000원 | 변경 |
| ~333일 | 2026-07-31 | 70% | 528,500,000원 | 변경 |
| ~375일 | 2026-09-11 | 변경 | ||
| ~417일 | 2026-10-23 | 70% | 528,500,000원 | |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 남문감정 / 가격시점 : 2025.09.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 치평동 1171-4 | 46061.1분의 60.433 | 60.433 ㎡ ( 18.28 평 ) | |
| 건물 | 치평동 1171-4 | 제204동 제5층 제503호철근콘크리트 벽식구조 | 134.69 ㎡ ( 40.74 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""전남중학교"" 동측 인근에 위치한 금호쌍용아파트 제204동 제5층 제503호로서, 주변은 아파트단지 및 업무용건물, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층건 중 5층 503호로서,외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,창호 : 새시창임. 아파트로 이용중임. 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 단지 동측으로 차량출입로가 개설되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""전남중학교"" 동측 인근에 위치한 금호쌍용아파트 제204동 제5층 제503호로서, 주변은 아파트단지 및 업무용건물, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층건 중 5층 503호로서,외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,창호 : 새시창임. 아파트로 이용중임. 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 단지 동측으로 차량출입로가 개설되어 있음. |
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총 예상 명도비용 5,860,000원
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예상명도비용
| 총 명도비용 | 5,860,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-11-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2014.07.23. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
