마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 180-15
| 감정가 | 522,122,520 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
255,840,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 260,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 25,584,000 원 |
| 매각기일 | 2026.06.02(화) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 236.00 ㎡ (71.39 평) |
| 건물면적 | 162.83 ㎡ (49.26 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 동OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:15 누적:1,789 평균(2주):293
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-03 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-07-04 | 경매개시결정 | ||
| ~99일 | 2025-10-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~257일 | 2026-03-17 | 100% | 522,122,520원 | 유찰 |
| ~292일 | 2026-04-21 | 70% | 365,486,000원 | 유찰 |
| ~334일 | 2026-06-02 | 49% | 255,840,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 삼다감정 / 가격시점 : 2025.07.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하귀1리 180-15 | 대 | 236 ㎡ ( 71.39 평 ) | |
| 건물 | 하귀1리 180-15 | 1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 46.47 ㎡ ( 14.06 평 ) | |
| 하귀1리 180-15 | 2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 46.47 ㎡ ( 14.06 평 ) | ||
| 하귀1리 180-15 | 3층 단독주택 철근콘크리트구조 | 29.92 ㎡ ( 9.05 평 ) | ||
| 하귀1리 180-15 | 지1층 주차장 철근콘크리트구조 | 33.17 ㎡ ( 10.03 평 ) | ||
| 제시외건물 | 하귀1리 180-15 | 다용도실 | 6.8 ㎡ ( 2.06 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 '하귀일초등학교' 동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 농경지 등으로 형성된 시가지 외곽 주거지대임. 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 북측 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 북동향 완경사지대에 조성되어 각 정리된 가로장방형의 토지로서, 단독주택의 부지로 이용 중임. 본건 북동측으로 노폭 약 6m, 및 남동측으로 노폭 약 5~6m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 강판지붕 3층 건물로서,(사용승인일: 2017.1.16.)외벽: 외장타일, 드라이비트, 징크패널 등,창호: PVC샷시 이중창호 등임. 단독주택(건축물 현황도상 1층: 방, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실 등, 2층: 방 2, 욕실/화 화장실 등, 3층: 거실/주방, 욕실/화장실 등, 부속건물: 지하주차장)임. 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져 있음. |
|||
| 부동산현황 |
-일괄매각, 제시외 건물 포함 소재지 1.(하귀1리 180-15) 대지 (소재지 2.(하귀7길 60-2) 제시 건물의 부지이며, 정원시설(텃밭 포함) 되어 있음) 소재지 2.(하귀7길 60-2) 위 지 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 '하귀일초등학교' 동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 농경지 등으로 형성된 시가지 외곽 주거지대임. 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 북측 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 북동향 완경사지대에 조성되어 각 정리된 가로장방형의 토지로서, 단독주택의 부지로 이용 중임. 본건 북동측으로 노폭 약 6m, 및 남동측으로 노폭 약 5~6m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 강판지붕 3층 건물로서,(사용승인일: 2017.1.16.)외벽: 외장타일, 드라이비트, 징크패널 등,창호: PVC샷시 이중창호 등임. 단독주택(건축물 현황도상 1층: 방, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실 등, 2층: 방 2, 욕실/화 화장실 등, 3층: 거실/주방, 욕실/화장실 등, 부속건물: 지하주차장)임. 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-10-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 천OOOO | 전부 | 165,000,000 [월]0원 |
X |
| 2017.2.27. 2017.03.10. |
2025.9.15. | 2017.03.01.~ 2025.09.15 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2017. 2. 24. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| -일괄매각, 제시외 다용도실(목록 2-1) 포함(감정평가서 제시외 2-1 부분) -목록 1.은 목록 2. 건물의 건부지로 이용 중임. -목록 2.는 단독주택으로 이용 중임. -목록 1. 토지 일부 지상에 소재하는 조경수 및 목록 2. 건물의 데크 포함 평가임. -현황조사서상 목록 2. 건물 1층에 샷시조 강판지붕 단층 창고(현황조사서 제시외 ㄱ 부분)가 소재한다고 기재되어 있으나, 감 정평가 시 해당 부분은 이동이 용이한 동산으로 보아 평가에서 제외하였으므로 매각에서 제외함. -목록 2. 건물은 감정평가 현장조사 시 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하였는바 입찰 시 유의 요함. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
