물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-3 외 2필지
| 감정가 | 406,047,080 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
198,963,000 원 |
| 낙찰가 | 51% |
207,800,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 312,696,880 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 19,896,300 원 |
| 매각기일 | 2026.06.08(월) |
| 토지면적 | 701.00 ㎡ (212.05 평) |
| 건물면적 | 178.34 ㎡ (53.95 평) |
| 채무/소유자 | 배OO/배OO |
| 채권자 | 월OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:999 평균(2주):137
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-05-21 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-05-22 | 경매개시결정 | ||
| ~82일 | 2025-08-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~299일 | 2026-03-16 | 100% | 406,047,080원 | 유찰 |
| ~341일 | 2026-04-27 | 70% | 284,233,000원 | 유찰 |
| ~383일 | 2026-06-08 | 49% | 198,963,000원 | 매각 |
낙찰가 207,800,000원 (51%) |
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(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 하나감정 / 가격시점 : 2025.06.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 죽전리 1029-3 | 대 | 320 ㎡ ( 96.80 평 ) | |
| 죽전리 1029-4 | 대 | 130 ㎡ ( 39.33 평 ) | ||
| 죽전리 1029-12 | 전 | 251 ㎡ ( 75.93 평 ) | ||
| 건물 | 죽전리 1029-4 | 1층 단독주택 경량철골구조 | 120.26 ㎡ ( 36.38 평 ) | |
| 죽전리 1029-4 | 2층 단독주택 경량철골구조 | 58.08 ㎡ ( 17.57 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 `양지마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서, 단독주택, 주거나지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성 되어 있음. 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 기호(1,2): 2필 일단의 세장형 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 주거용 건물부지 로 이용중임. 기호(5): 완경사지내 유사 사다리형의 토지로서 휴경지 전이며 지상에 잡초가 무성함. 기호(1,2): 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(5): 지적도상 맹지이며, 기호(1,2)를 경유하여 접근하고 있음. [건물] 기호(3) : 경량철골구조 기타지붕 2층건물로서,외벽: 테라코트 및 징크판넬 마감 등,내벽: 벽지, 친환경수성페인팅 및 타일 등 내부 인테리어 마감 등,바닥: 타일 마감 등,창호: 새시창구조임. 기호(3) 1층, 2층 단독주택으로 이용중임. 제반위생설비, 급.배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. -목록[1][2] 정원수, 돌망태 캐비온 옹벽 및 담장, 포장 등의 부합물은 토지에 포함하여 평가함. -목록[3] 데크, 계단 등은 건물에 포함하여 평가함. -목록[5]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 `양지마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서, 단독주택, 주거나지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성 되어 있음. 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 기호(1,2): 2필 일단의 세장형 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 주거용 건물부지 로 이용중임. 기호(5): 완경사지내 유사 사다리형의 토지로서 휴경지 전이며 지상에 잡초가 무성함. 기호(1,2): 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(5): 지적도상 맹지이며, 기호(1,2)를 경유하여 접근하고 있음. [건물] 기호(3) : 경량철골구조 기타지붕 2층건물로서,외벽: 테라코트 및 징크판넬 마감 등,내벽: 벽지, 친환경수성페인팅 및 타일 등 내부 인테리어 마감 등,바닥: 타일 마감 등,창호: 새시창구조임. 기호(3) 1층, 2층 단독주택으로 이용중임. 제반위생설비, 급.배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-08-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.9.27.[근저당권] 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. -목록[1][2] 정원수, 돌망태 캐비온 옹벽 및 담장, 포장 등의 부합물은 토지에 포함하여 평가함. -목록[3] 데크, 계단 등은 건물에 포함하여 평가함. -목록[5]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,350,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,600,000 | 노무자 20인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
